[오드리염] 실준반 오프닝강의 후기_ 4월을 준비합니다

아직 나는 임보의 모든 부분이 익숙해진 단계는 아니다. 

지금은 비효율의 단계를 잘 다져갈 때. 이 과정을 거쳐서 나중에 저절로 찾아지는 효율을 만나자! 

앞마당 기준:

• 지역의 법정동 선호도 우선순위와 이유를 설명할 수 있다.
• 각 법정동 랜드마크 단지의 가격과 높은 선호이유를 설명할 수 있다.
• 각 법정동 핵심 입지요소를 알고 그에 따라 아파트 선호도를 파악할 수 있다.

앞마당 만드는 방법:

• 분임과 입지분석: 땅의 우선순위
• 단임과 시세/단지분석: 단지의 우선순위
• 법정동별 랜드마크와 ‘핵심 입지요소’ 알기
• ‘핵심입지요소’ 기준으로 지역 아파트의 선호도를 파악하여 투자 우선순위 정하기

4월에 기억하고 업그레이드할 부분:

• 사전임보 - 나무위키 확인/ 랜드마크 지도에 올리고 선호도 추측
• 입지분석 - 필수요소 다 채우기/ 생활권별 ‘선호도 결정요인’, ‘상권 직장 주거지’, ‘사람’ 나눠 정리하기
• 시세분석 - 생활권별 시세지도 그리고 내 생각 얹기
• 단지분석 - 지도 올릴 때 동 구성 등도 보이게 올려보기
• 임장 - 가격 정보 없이 단임까지 진행/ 매임 이전에 반드시 전고점 체크/ 전임, 매임에 힘주기
• 투자결론 - 단지 대 단지 비교평가/ 생활권 별 단지 우선순위/ 트래킹 단지 추출
• 시세트래킹 - 하기