매일 시세확인 전화임장 [서울투자22기 28조 2배 더 도전,8배 더 자우로울 조 크리스탈5030]

주우이 멘토님의 서울투자 전략부터 매물임장 매물을 싸게 사는 방법 등 투자로 가는 실전 방법들을 알려주셔서 많은 도움이 됐던 강의 였습니다.

 `지금은 투자를 꼭 해야 할 때라서 알려드리는 거에요… `    머리에 멤도는 말씀.

목표로 하는 투자를 하기위해 강의에서 기억해야하는 몇가지 적어보겠습니다

첫번째  서울투자 전략:

  매매 절대가 선정한다    나의 종자돈을 공식에 넣어 계산하면  넓게 잡아 7억~8억

  저평가 단지 찾기           이번 임장지에서 상대적으로 싸면서 좋은 단지 추린다

  원금보존확인                서울 전세가율 60%  경기도 80% 이상(  이번 임장지는 공급이 많아 전세가가 상대적으로 낮                                         다.  전세가율 올라오는걸 지켜보면서 기회를 보자)

  다른곳과 비교               서울,수도권등 더 좋은 단지 찾아보기( 앞으로 만들 앞마당이 줄서있군..)

두번째 매물임장:

  투자 기준에 맞는 매물과 지켜봐야할 매물을 좋은 곳부터 투자 우선순위를 결정하기 위해  

  `나는 투자자다!`  `나는 매수한다`  라는 마인드로 매물입장을 한다.

세번째 매물을 싸게 사는  방법

  저렴한 매물을 찾는다: 네이버 호가 가장 저렴한 매물 확인후 타부동산 모두 방문해 더 저렴한 매물 찾기

                                      (투자시 꼭 꼭 실천하자!!)

마지막으로 투자를 하기 위해 같춰야 할 능력

  나에게 부족한 것을 채워나가는 시간을 갖자

  가치를 판별할 수 있는 능력, 적정한 가격을 판단할 수 있는 능력, 현장 경험

적용하기

  매일 10분씩 임장지역 및 임장 다녀왔던 지역의 시세를 학인하고 의문점 정리하여 매일 부동산 한 곳 전화하기.

  한달에 하루 시세트레킹하는 날 지정

  전세가격이 올라오고 있는 지역이 있다면 전수조사하여 투자진행 여부 확인

이번 임장지부터 실천해 보겠습니다~ 감사합니다 멘토님^^