[서기22기 3삼오오 모여 임장 7ㅏ조_남매엄마] 비교평가 필!!

이번 강의는 저에게 가장 필요한 부분을 짚어주셨습니다. 첫 임보를 쓰고 마지막 결론을 내야하는데 프로세스조차 몰라 망막하던 터였습니다. 주우이님이 사례와 비교를 통해 직접적인 서울 지역을 해주신 부분은 빠르게 이해하기 좋았습니다.

처음이다보니 앞마당이 없어 비교평가가 어려운데 다양한 비교를 통해 저평가 방법을 배운듯 합니다.

결론을 무조건 작성하고 제출하라 하셨는데, 완료해 보겠습니다. 

저 역시 나의 1등 또는 정말 이 곳이 최선인가라는 평가를 위해 주우이님의 프로세스를 따라 해보려 합니다.

1. 내 투자금의 * 10/3 = 매매 실제 가격 (+1)
2. 매매 실제 가격 밑으로 단지 리스팅
3. 생활권 순서별로 그룹핑 한다음 가능한 생활권 상위순으로 보기
4. 전세가율 70% (서울 60%, 강남3구 50%) 뽑기
5. 하락율 -15%~-20% 뽑기
6. 이 중에서 생활권이 높은 곳부터 보기
7. 고점이 높은 단지 뽑기
8. 해당 단지 비교평가를 통한 저평가하기
9. 같은 생활권내 같은 연식/평수 비교
10. 다른 생활권내 같은 연식/가격 비교
11. 다른 급지내 같은 가격 비교
12. 최종 결론

결론 임보 잘 써보겠습니다^^