실전반 4강 선배님 강의후기 [실전30기 28조 티나04]

안녕하세요!

행복부자, 시간부자의 씨앗을 심고 있는 티나입니다🥰

투자경험을 안고 수강하게 된 실전반! 4강은 실전반 최고! 선배님들의 강의였습니다><

과거 운영진을 함께 했던 기억에 내적 친밀감 뿜뿜 자주가족님과

주변에서 너무나도 멋진 분이라고 이야기들었던 김인턴님의 선배강의!

선배님들의 경험과 마음까지 꾹꾹 눌러담은 소중한 강의였습니다😃

해주신 많은 이야기 중 와닿았던 점들을 적어봅니다. 

💛서울 갈아타기로 배운 모든 것💛

- 우리는 더 좋은 단지를 가질 자격이 있다

자주가족님의 강의였는데요

자산을 매도하고 매수하는 과정을 담은 실전 투자 경험담! 

지방자산의 매도 의사결정

더 좋은 자산으로 갈아타기 위한 여정을 하나하나 같이 해볼 수 있었습니다

매수경험 1회뿐인 저에겐… 소중한 선배님의 경험을 레버리지해보는 시간이었습니다💜

세금계산이 포함된 투자상황 점검부터 시작하는데 (양도세, 공제항목 꿀정보까지)

세금계산을 해봤기에 매도, 매수 결정을 할 수 있었고

그 과정에서 매매가 조정까지 이어질 수 있음을! 

내 상황을 먼저 아는 것의 중요함을 한번 더 느낄 수 있었습니다 

꼼꼼하게 앞마당을 늘리고, 비교 가능한 앞마당을 늘리면서

매도 전 투자주머니에 단지를 담아두고 매도 결정을 하고 행동하신 부분도 

강의에서만 배운 투자자의 면모를 실제 경험으로 만나보는 기회(?)였습니다ㅎㅎ

매도 먼저 맞는 게 낫다는ㅎㅎ

더 나은 자산으로 바꾸는 누구에게나 힘든 과정 안에서

내가 잘 못하고 있는 부분을 꺼내보이는 게 어렵다 생각되는데 

선배님, 튜터님, 먼저 행동해본 동료들에게 묻고 수용하고 행동하는 모습이 대단하시다 생각되었습니다😊

알려주신 매도, 매수 과정과 그 안에서 배운 부분도 많은 도움이 되었고

힘이 되어준 가족이야기에 저도 강의 듣고나서 남편한테 괜히 

옆에 있어줘서 고맙다고 해보았습니다 하핳 

➿ 나는 어떤 상태인가? 투자상황점검 

➿ 물건 하나와 사랑에 빠지는 것을 방지하지 위한 단지를 객관적으로 한번 더 정리

➿ 부족한 부분은 이야기하고 도움 받기 

💛실전 투자로 이어지는 앞마당 관리와 매물 협상법💛

- 앞마당 관리 + 매물임장 + 협상 풀~토핑

김인턴님의 강의였는데요

한번도 안먹어본…ㅎㅎ 요거트 아이스크림+ 토핑추가처럼  실전 투자를 위한 풀토핑 강의를 준비해주셨습니다😋

앞마당을 효과적으로 관리하는 방법

투자하기 좋은 물건을 만드는 매물 협상법까지

점점 막막해지는 시세트래킹을 어떤 목적을 가지고 해야하는건지

목적에 맞게 어떤 방식으로 하면 좋은지

전수 조사까지 이어지는 과정을 선배님의 경험을 바탕으로 하여 정리해주셨습니다

단계마다 어려움이 있을까 지역을 예시로 하여 하고 계신 방식을 그대로 보여주시기도 했는데

세세한 꿀팁까지 더해져서 바로 적용해볼 수 있는 엄청난 내용을 알려주셨습니다💜

앞마당 관리 스케쥴표까지 정해주셨는데ㅎㅎ 선배님은 파워J?!!!

매물임장도 어떻게 단지를 선정하고, 물건을 선정하고, 함께 할 사장님을 선택할지ㅎㅎ

세세히 알려주셨습니다

매물임장을 통해서 내가 생각한 생활권과 단지의 선호도를 검증해보고 

매물의 상태, 상황에 대한 정보 수집을 통해 협상을 위한 준비를 하는 것임을!

목적을 가진 매물임장을 해야겠다 생각되었습니다

이어서 엄청난 협상 공략집을ㅎㅎ 경험을 바탕으로 사례까지 들어서 알려주셨습니다

➿ 이번 임장지에서 안테나 단지 선정(환경 개선, 호재 주의)

➿ 협상은 선택이 아닌 필수임을

➿ 매물정리 양식 단순화

 여름에는 착실하게 겨울을 대비하고 

 겨울에는 봄이 올 것이라는 희망으로 버티며 나아가겠습니다:) 

따라만하면 엄청난 성장을 할 수 있을, 모든 것을 알려주신 선배강의 감사합니다😍

(두 선배님이 생각나는 푸우 이미지ㅎㅎ)