[서투기21기 처음이야 너란언덕♡ 성북구♡69조 힘찬이] 4주차 강의 후기

1. 인상 깊었던 점

 - 서울 A,B 지역에 대해 분석을 해주셨는데, 처음으로 임장한 지역들로 앞마당을 만들어 계속하여 트레킹을 하면서 봐왔던 지역이라 강의가 더욱 집중할 수 있었고, 내가 생각했던 점과는 다르게 접근하는 주우이 멘토님의 인사이트를 얻을 수 있어서 좋았습니다.

 - A,B 지역의 구축과 신축에 대해 비교한 부분에 대해서도, 내가 생각하고 느끼는 점과는 다르게 생각하는 점에 대해서 다시 한번 연식으로 보는 아파트 콘크리트가 아니라 땅의 가치로 보는 안목을 길러야 겠다고 생각하였다.

 - 생활권별 우선순위를 정하고서 단지대 단지로 평가할 때도 생활권 우선순위를 생각하여 비교평가하는 부분도 인상이 깊었고 적용할 부분이라고 생각하였다.

2. 적용하고 싶은 점

 - 앞마당 단지의 물건의 가격을 10분씩 트레킹하고 가격이 이상할 때는 바로 부동산에 전화하여 가격 동향을 확인하고, 바로 기회라고 판단할 때는 매임에 임하도록 하겠다,

 - 투자할 매물을 선정할 시에 무조건적으로 갭차를 보지 말고, 매매가를 기준으로 산정하고 그에 따른 가치를 판단하는 방법을 배웠고, 이를 적용하여 가치있는 매물을 선정하는데 활용해야 겠다.

 - 마지막으로, 매물임장시에 한 부동산만이 아니라 주변 부동산을 통해서도 더 저가격을 파악할 수 있도록 끊임없이 부동산과 친해지도록 노력해야겠다.

@ 현재 시장에서 거시적인 금리, 정책적인 변화에 대해 생각을 하지 않을수는 없지만, 내가 지금 바꿀수 있고 할 수 있는 현재 시장 환경에서 저가치를 물건을 발견하고 매수하는데 집중하도록 해야겠다.