[서투기 21기 16조 퇴직요정] 실전투자 비교평가 프로세스와 주우이님의 서울 투자 전략을 배울 수 있는 강의!!

안녕하세요 

서울에 1호기 달성을 꿈꾸는 퇴직요정입니다. 

이번 강의에서는 주우이님의 서울 투자전략을 배울 수 있는 유익한 강의였습니다. 

먼저, 지역간 비교평가를 어떻게 하는지를 00구와 XX구를 사례를 통해 비교해주셔서 이해가 더욱 잘 되었습니다. 

A지역과 B지역 생활권 우선순위를 정하고 AB지역을 통틀어 우선순위를 정하는 부분이 인상적이었습니다. 

둘째로, 투자시에는 매매가를 절대적으로 먼저 보아야 한다는 점이 인상적이었는데요

아무래도 내 투자금으로 할 수 있는 단지를 찾다보니, 매매가가 저평가되어 있는지 여부보다 

매전갭을 더 많이 보게 되더라고요.. 앞으론 매전 갭은 숨김 처리해놓고 매매가 부터 먼저 보는 습관을 들여야 할 것같습니다. 

셋째로, 협상을 통해서 가격을 깍는 것보다 싼 매물을 찾는게 더 중요하다는 점이 와닿았습니다. 

실제로 매임을 해보면서 부사님들이 하는 말씀이 투자자들이 너무 지나치게 가격을 깍는다는 이야기를 많이 들었는데요, (실제론 “후려친다”고 말씀하셨음.. ) 그래서 투자자들에게 반감을 가지게 된다는 말씀을 하시던데.. 

저도 매도자 입장에서 너무 지나치게 가격을 깍으면 어떨까를 생각해보면 협상해서 가격을 많이 깍는것도 중요하지만

저평가된 물건을 찾는게 더 중요하겠다는 생각이 들었습니다. 

네이버부동산에 등록된 물건외에 더 좋은 물건이 없는지 그 지역 부동산을 다 돌아보셨다는 점을 BM해서 

싼 매물 찾는 데 노력하겠습니다. 

좋은 강의해주셔서 감사합니다.