[실준반 65기 퇴직요정] 코크님이 알려주신 꿀팁들로 시세 트래킹하다가 시간가는 줄 몰랐네요

안녕하세요 모두의 퇴직을 응원하는 퇴직요정입니다. 

실준반이라는 강의명에 알맞게 정말 실전에 꼭 필요한 알짜배기 정보들만 모아놓은 강의였습니다. 

1-2차시

나의 상황에 맞는 임장지를 고르는 법을 단계별로 나눠주셔서 

내 거주지를 중심으로 어떻게 임장지를 넓혀나갈까 고민할 수 있는 시간이었습니다. 

그래서 혼자서 카카오맵을 켜놓고 다음 달엔 어딜 임장할까 그 다음달엔 어딜 갈까.. 찾아보는 재미도 있더라구요

수평/수직적 비교방법을 통해서 저평가된 지역을 찾아가야겠다는 생각이 들었습니다. 

3-4차시

투자를 잘하려면 엄~~청 꼼꼼해야겠다고 생각하면서

약간의 좌절도 느꼈지만.. 식용유 하나 사는데, 이마트, 코스트코, 쿠팡, 홈플러스 다 뒤져서 100그람당 얼마인지 비교하면서, 아파트 매수할때 이 정도 비교는 당연히 해야 하는 것이다라고 스스로 최면을 걸다보니.. 

거주지 주변 시세를 확인해보면서 시간가는 줄 모르고 비교해버렸네요.. 

주변 단지의 입지에 대해서 어느정도 파악하고 있었기 때문에 시세 비교해보니 

더 가치가 있다고 생각한 단지가 더 싼 이유를 생각해보면서 임보에 대한 재미를 붙이는 시간이 되었습니다. 

실제로 임보를 작성하게 되면 굉장히 머리아픈 일이 되겠지만 일단은 이 것은 재밌는 것이다~~라고 

스스로 가스라이팅을 해보았습니다. 

5-6차시

부사님들과 협상을 잘하냐 못하냐에 따라 1등 매물이 바뀔 수 있다! 

전세세팅을 잘빼냐 못빼냐는 내 투자금이 달라질 수도 있다!!

투자금 따로 잔금 따로 계산해야 한다는 사실에 역시 투자는 어려운 것이었어!!!!!!!!!! 라며 

또 다시 좌절… 

전세를 못빼면 주담대/신용대출을 일으키면 된다고 하셨지만 주담대나 신용대출은 해본 적이 없는 나로서는 너무나 무서운 것이었다…MBTI가 N인 사람으로써.. 전세가 세팅되지 않는 모든 경우의 수를 상상하면서 가장 힘들었던 차시였습니다. 하지만 언제나 내 상상 속 이야기는 현실에서 일어나지 않는다는 것을 알기에….. 일단 문제가 발생했을 때 어떤 해결방법이 있는지 잘 기억해놓기로 하였습니다. 

7-8차시

가장 관심있게 본 차시였는데요, 제가 인테리어에 관심이 많다보니 시간가는 줄 모르고 강의에 빠져들었습니다. 

실제로 강의 중간에 화장실에 가서 타일을 두드려보기도 하고 타일고 문틀간격도 확인해보면서

덧방인지 아닌지.. 구별해보는 재미가 있더라구요. 

알게 된 정보를 남편한테 알려주면서 강의에 돈을 쓰는 이유를 어필해보는 시간도 가져보았습니다. 

인테리어 할때 가장 어려웠던게 시공에 따라 가격이 어떻게 다른지 그 기준을 알수 없었던 것이었는데요, 

그걸 표로 잘 정리해주셔서 매물임장할 때 유용하게 쓰이겠다라는 생각이 들었습니다. 더 나아가서 1등뽑기, 매물 협상시에 이를 잘 활용하는 방법도 알려주셔서 정말 너~~~무 알찬 강의였습니다. 

감사합니다 코크드림님!