서투기 4주차 강의후기_주우이님_서투기의 꽃_[서기21기 9경만 하지 않고 9매를 실천하는조 읏쨔]

한 달의 꽃은 매임!!

서투기의 꽃은 주우이님의 강의!! 

*주우이님의 강의 구성*

서울 시장 상황 리딩 - 지역분석 - 매물임장의 모든 것

[알게 된 것 - 다음달에 유의해서 이해하고 적용할 것]

1. 인구 특징에서 다른 구 들과 비교하며 해당 앞마당의 인구 구성의 특징을 더 뾰족하게 이해하기
2. 지역의 매물증감, 내가 보고싶은 매물의 매물증감을 파악하며 시장상황 이해하기
3. 교통라인을 중심-접근성과 입지로 생활권 구분 및 위상 파악하기
4. 해당 지역의 생활권별 주요 역을 중심으로 접근성 파악 - 모든 역이 아닌
5. 진학비율에 따른 학교 선호도 파악, 학원가 라고 할 수 있는 기준
6. 공급-일정기간 내의 공급량과 세대 크기에 따른 영향력 이해 및 뉴타운 개발에 따른 공급과 대응
7. 생활권 내 형성 금액 대 파악 단지 범위 구분
8. 전세가가 같다 = 의미 = 그러므로 선택해야하는 단지 의미 생각하기
9. 단분할 때 - 용적률
10. 시장이 안 좋을 때 교통호재의 가격반영 유무, 교통 호재의 영향력 이해
11. 계갱 만기 - 사용 횟수 - 시점 공급 상황
12. 분양으로부터 이해
13. 전세매물
14. 주우이의 서울투자 전략 통째로 - 매임 매물 선정 방법부터~소거까지 

두고두고 복습하고 통째로 씹어야 하는 강의였습니다.

이번 서투기의 가장 큰 성과가 뭐냐고 묻는다면, 

단연 주우이님의 강의라고 할 것 같아요~

후배들을 위해 밤낮 고민하며 강의해주신 주우이님과 스텝분들께 감사드립니다~~^^

남은 3월의 며칠도! 새로운 4월도 파이팅 파이팅!!!^^