서울투자 기초반 4주차 조모임 후기 [퉤사꼬]

안녕하세요! 퉤사꼬입니다.

서울투자기초반 4주차 조모임을 마치고

한달 조모임 후기를 작성합니다.

🌸역시 월부는 조모임이 꽃이다🌸

다시한번 동료의 중요성을 체감할 수 있었던

3월 한달이었습니다

장기가 멱살이라고 하셨던 첫날을

잊을수 없던 💚조장님!

갱얼쥐 훈련사님이 아니라

조원 훈련(?) 전문 자격증이 있는게 아닐까

의심스러운 스윗케어 및 해야죠~

라는 말로 행동하게 만들어주시는 마법!

정말 가지고 있는 모든것을 나눠주시려

마음 써주셔서 정말로 많이 감사드립니다!

단임 메이트 💚에슈라인님

현장에서 강한 에슈라인님!

에슈라인님 덕분에 단임하면서

보았던 단지들을 더욱더 많이 기억하게 되었어요

그리고 투자를 향한 열쩡의 온도를

나누어주셔서

저도 함께 꼭 투자하고 싶어졌습니다!

조용하지만 강한 💚깨소금님!

항상 성실하게 올뺌방에 출근하시구

강의도 잘 들으시구 카톡방에서도

활발하게 활동해주셔서

저희조의 분위기가 더 좋아졌던거 같아요!

지치지 않는 💚베리베리2님!

정말 여리여리하신데….

단임에서 나오는 그 에너지의 원천은 어디인지!

임장의 전문가 느낌이 뿜뿜했어요

더욱 많은 임장을 함께 하고 팠는데ㅠ_ㅠ

아쉽습니다

매임메이트 💚드림주주님!

주주님이 아니었다면

매임을 해낼지 못했을것 같아요ㅠㅠ

전임에 적극적으로 임해주시고

매임의 기회를 잡아서 공유해주셔서

다시한번 감사드립니다!

우리 꼭 투자해요!

숨은 전문가💚빛과소금님!

임장에 항상 빠지지않고 충실하신 모습에

많이 반성하게 되었습니다ㅠㅠ

항상 실제 투자로 이어질수 있도록

고민하고 해내가야겠다는 의지를 보여주셔서

저 또한 많은 힘을 얻었습니다!

우리 임장지 개츠비 💚공츠비님!

분임에서 너무나 많은 것을 나눠주셔서

다시 한번 감동이었고 감사했습니다

경험담 또한 아낌없이 나눠주셔서

넘 감사했어요!

바쁘신중에도 조모임은 꼭 참석하시구

함께 할 수 있어 좋았습니다!

💚초코푸딩님!

월부에서의 투자공부가 재미있다고 

말씀해주신게 기억에 남아요

바쁘신중에도 속도에 맞게 해나가시는 모습을 보며

저 또한 멈추지 말고

나아가야겠다고 생각했습니다. 

우리 조원분들 3월 함께 할 수 있어

너무 감사했습니다!

벚꽃보다 더 기다려지는

조원분들의 투자소식

응원하며 기다리겠습니다^0^

🏠깨소금님🏠
매임에 대한 벽을 한번 넘어선 기회!
동료와 함께해서 할수 있었던 경험
매임이 꼭 필요함을 체감

⭐매임이 필요한 이유?⭐
선호도 파악!
부동산 사장님과의 대화에서 얻는 정보
찾아서 알 수 있는 정보외에
그 지역에 살고 있음으로써 알수 있는 정보를
매임을 통해서 확인하고 얻을 수 있음

🏠베리베리님🏠
매임의 필요성을 다시한번 깨달음
서울은 더욱 매임을 많이 해야겠다는 생각

🏠에슈라인님🏠
필요한 정보를 강의를 통해서 얻음!
앞마당을 넓히는 것에 중점을 두었다가
전임과 매임을 통해서
실제 투자를 위해서는 꼭 필요하다는 것을 체감

🏠wonder님🏠
강의가 너무 좋았다><
투자에 좀 더 맞닿아 있던 강의
전수조사, 비교평가, 매임에 대한 부분!

🏠에슈라인님🏠
매임에 대한 방법을 알려주신점!
최저가 매물을 보고
그 주변 부동산을 가며
더 가격이 낮은 물건을 찾는것을 적용!

🏠깨소금님🏠
매매가를 보고 저평가를 판단하는것
다른것 보다 매매가와 생활권 선호도를
보고 먼저 판단을 해야하는 것!

🏠베리베리님🏠
투자의 프로세스를 잘 지켜야겠다는 다짐!
단지 대 단지도 중요하지만
생활권을 정리하는 것을 넘어서
생활권 선호도 꼭 투자에 적용!

🏠공츠비님🏠
과거에도 반복되었던 어려운 상황에서
투자를 해냈던 강사님들을 보며
현재에서도 투자가 가능함을 실감

🏠wonder님🏠
행복한투자자!
투자를 잘하고 오래 지속하기 위해서는
이 일을 반복하는 것이 중요
이 일을 쉽게 하려면
재미있게 하거나, 루틴하게 만들거나

🏠에슈라인님🏠
교통이 중요한 지역인 만큼
교통의 편의성이 있는 단지를 추리고
다른 4급지와 함께 비교해봐야겠다는 생각

🏠깨소금님🏠
베드타운의 역할로 교통이 중요
생활권에 대한 선호가 매임을 통해서
다시 한번 생각해보는중!

🏠베리베리님🏠
다시 한번 교통이 중요한 지역!
교통이 좋은 생활권과
환경이 좋은 생활권에서 
매임을 통해서 실제적인 입지중요요소가 체감!

🏠공츠비님🏠
ㅎㅈ 생활권이 좋았던 경험!
투자금내에서 가능한 단지를 발견
앞마당을 늘려서 비교평가가 가능하도록!

🏠wonder님🏠
ㅅㄷㅁㄱ가 서울에서 어떤 역할을 하는
지역인가에 대하여 생각
토허제를 현장에서 느낄수 있었던 경험
선호하는 단지가 가격이 올라감
전세가가 받쳐주기 때문에
기회를 잡을 수 있도록 시세트레킹

⭐결론을 통해서 인사이트를 넣고
임보를 복기하는 과정에서
과거의 생각과 현재의 생각을 비교하면서
성장 가능!
그때는 왜 그게 1등이고
현재는 왜 그게 1등일까

🏠에슈라인님🏠
화장실, 곰팡이 빠진부분 없이 꼼꼼히보고
네고에 적용한 주우이님의 강의 부분을
실제에도 적용해봐야겠다!
깍인 물건도 한번 더
그 금액으로 할 수 있는 물건을
한번더 찾아보는 것을 적용!

🏠wonder님🏠
매물임장 예약을 무분별하게 하지 않았나?
이왕이면 비교평가가 가능하도록 
저평가 단지를 매임!
일 잘하는 부사님을 찾고 만나야하는 것의
중요성! 전임, 매입하면서 찾기

⭐저평가가 어려운 이유!⭐
투자금은 가장 나중에!
비교평가 프로세스를 지키기
1. 입지가치 : 교통->학군->환경
2. 가격 붙여보기 (가격이 싼가?)
3. 투자금, 물건 상태......