내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 47조 퉤사꼬]

안녕하세요

경제적 자유를 이루고

퉤사로 GO하고 싶은

퉤사꼬입니다🚗

오랜만에 너나위님께서

하시는 강의를 듣게되어

넘 설레는 맘으로 강의를

수강하게 되었는데요,

역시는....역시다...

너나위님 정말 내집마련 1타 선생님..

갓나위.... 그저 빛✨

감동적인 강의를 듣고

후강후기를 씁니다.

그래서 저 집 사도 되나요? : 타이밍과 범위

아마 너나위님을 길에서 만나면

달려가서 이렇게 물었을지도 모르겠습니다.

저의 마음이 들리셨는지ㅎㅎㅎ

이번 수강에서 집을 사는 기준에 대해서

배우게 되었습니다.

'타이밍' 그리고 '범위'

내 집마련을 언제 그리고 어느곳에 할지

흔들리지 않는 기준에 대해서 알려주셨습니다.

내가 원하는 단지의 가격을 트레킹하면서

고점 대비의 하락률에서 내집 마련의 타이밍을

확인 할 수 있다는 점을 알고 나니

내집 마련의 막연한 시기가 잡히는 느낌이었습니다.

부사님께서 '그 가격에 말도 안돼!'라고 할때

'말이 될 때 올게요^^'라고 대답할 수 있는

여유!!!!를 배웠습니다ㅎㅎㅎ

그리고 진~짜 부동산 공부한다고 하면

'너 지금 출산률이 얼만지 아냐'

'나중에 집 살 사람이 얼마나 되겠냐'

이 이야기 참 많이 듣게 되는데요

결국, 내가 사야할 집은

선호가 몰리는 지역이어야 한다는것과

그 지역의 선호는 내 생애동안

유지 될것 이라는 배움에서

그 질문을 받는다면! 당당하게 답할수 있게 되었어요!

★적용할 점

1. 역시나 시세트레킹은 중요하니 꼭 하자
2. 나의 선호와 다른 사람들의 선호가 겹쳐지는

입지적 요소를 보는 안목을 기르자

물을 붓고, 컵을 꺼내면 물을 마실수 없다

: 프로세스의 중요성

내집마련을 위한 프로세스를 설명해주시면서

물을 허공에 붓고, 컵을 꺼내면 물을 마실수 없듯

내집마련에도 정해진 프로세스를 지켜야

올바른 내집마련을 할 수 있다는

킹명언을 남겨주셨습니다.

지금까지 거주지를 탐색할 때,

회사 근처 여기즈음에~

너무 외지지 않고~

지하철 가깝고~

요기 좋다 요기 얼마냐~

어익후! 0억!

나는 얼마 있냐ㅠ

이렇게 생각해왔던거 같아요

그래서 물을 마실수 없었던 것이었습니다ㅠ

너나위님의 강의를 듣고나니

완전 거꾸로 하고 있었더라구요ㅠ

또, 가장 감명깊었던 부분은

'예산을 확인하는 법'이었습니다.

내집마련에서 단순히 집값의 매매대금만을

생각했었는데 세금, 중개수수료, 등기비용에 대해서

구체적으로 생각해본적이 없었습니다.

(몇개 강의를 수강해도 역시나 모자란 부린이..ㅠ)

매매가를 보면서 수반되는 비용을

함께 고려해볼 수 있는 기준을 잡을 수 있었습니다.

★ 적용할 점

1. 마음이 급하더라도 프로세스를 따라가자

프로세스를 따라가야 실수하지 않고

최선+최고의 선택을 할 수 있다

집 살때 대출 너두? 나두! : 대출의 모든것

LTV, DTI, DSR......

정말 뉴스 속에서 수도 없이 들었는데

왜 항상 머릿속에 남지 않는걸까요ㅠ

요번강의에서 LTV, DTI, DSR과

정책대출과 일반대출의 모든것을

낱낱이 알려주신 너나위님!

정말 대출학개론의 느낌이었어요!

종잣돈과 대출을 일으켰을때,

내가 살 수 있는 집값을 구하고

상처받지 말라던 너나위님의 말씀ㅠ!

정말 너무나도 미리 위로해주셔서 감사했고

상처......받지 않겠습니다!

막연하게 나 이정도...대출 나오지 않을까?

이정도 집...살수 있지 않을까?라고

생각만해보다가 너나위님께서

알려주신 방법으로 계산을 해보니

상처와 함께 내 집마련이 또렷해지는 기분이었습니다.

오히려 나의 상황을 제대로 알고나니

제가 나아가야할 길을 준비하고

찾아봐야할 정보들을 향해

나아갈 수 있는 힘이 되었어요!

★ 적용할 점

1. 나의 수준에 대해서 정확하게 알고있자

나의 위치를 정확하게 알고 계속해서 점검하자.

나의 재정상태를 명확히 알아야

내집마련 혹은 투자의 타이밍에

의사결정 할 수 있다.

내가 진짜 살 집이라고 상상하며

: 지역선정과 단지리스트업

이제 저의 상황을 알게 되었으니

지역을 선정하고 단지를 리스트업

해야하는 과제를 수행할 차례입니다.

구별 평균 시세 단가와

직주근접을 고려한 지역의

공통분모를 찾고

매수 가능 단지를 리스트업하는

과제를 주신 1강!

실제 저의 급여와 종잣돈을 바탕으로

만든 예산안을 바탕으로 할 과제라

더욱더 몰입감 있게

진짜 내가 살 집이라고 생각하며

과제를 수행해나가도록 하겠습니다!

'배움을 토대로 시간을 아껴서

사랑하는 사람과 시간을 함께 보내세요'

라는 진심어린 너나위님의 마음....

너무도 감사합니다!

너나위님의 가르침을 레버리지해서

감사한 마음으로 공부하고

투자와 내집마련의 궁극적인 목표인

사랑하는 사람과 시간을 함께하기 위해서

나아가겠습니다.

'배우는것은 쉽다

익히는것은 어렵다

익히기 위한 여정은 친구와 함께한다'

옆에 든든한 동료분들과 함께

내집마련 기초반도 함께 나아가겠습니다❤

내집4서 등기7조 조원분들!!

함께 익혀나가요🙌