[서기 서울에 등기 75 가조 담백한코코] 4강 강의후기



안녕하세요.

담백한코코입니다.

이번 서울투자기초반 4강은 주우이 멘토님의

서울 핵심지역 C,D구에 대한 분석과 함께

실전 투자 프로세스, 의사결정 방법, 실제 투자 사례,

매물임장의 팁까지 폭넓게 다루어졌습니다.

특히 D지역은임장을 다녀온 지역이어서 강의를 더욱 깊이 있게 이해할 수 있었고,

다시 한 번 임장의 중요성을 체감하는 계기가 되었습니다.

C지역은 1급지 인접 지역으로 재개발을 통해 빠르게 변화 중이며,

교통과 위치가 핵심 요소임을 강조했습니다.

D지역은 직장과 교통 여건이 뛰어나지만,

아파트 간의 균질성 차이가 커서 

선호 단지를 잘 선택해야 한다는 점을 강조하셨고,.

특히,"‘1등 단지를 찾기보다는 내 조건에 더 부합하는 단지를 고르는 것이 중요하다’"는 점이

투자 판단의 핵심 기준으로 말씀주셨습니다.

강의에서는 투자 시 단지를 비교하는 구체적인 사고 방식도 정리해주셨는데요.

지역 내 단지 2~3개, 지역 간 단지 3개를 비교하면서 상대적 우위를 판단하고,

생활권 순위를 정한 뒤 더 좋은 입지를 찾아가는 연습이 필요하다는 것을 강조해주셨습니다.

실제 사례를 통해 서울 내 입지가 더 우수한 20평 단지와 

평형은 더 크지만 입지가 낮은 단지를 비교하며,

평형보다 땅의 가치가 우선이라는 점도 알 수 있었습니다.

수도권과 서울의 비교에서도 중요한 것은

 단지의 실제 선호도와 가치임을 다시 한번 강조해주셨습니다.

협상에 대해서는 "얼마를 깎았느냐"보다는, 

그 깎인 가격이 타 단지와 비교해도 합리적인지가 중요하다고 하셨습니다.

현재 시장은 가격을 깎는 것보다,

 제대로 된 매물을 매수하는 것이 더 중요하다는 메시지가 인상 깊었습니다.

BM

강의를 통해 시세 트래킹의 필요성을 꾸준히 들어왔지만, 

이번에는 그 의미를 명확히 깨달을 수 있었습니다.

또한, 주우이 멘토님의 전략에 맞춰 내 투자금에 맞는 매매 절대가를 산정하고,

그에 부합하는 단지를 찾는 실천을 이어가고자 합니다.

또한 매물 임장의 벽을 넘는 것 역시 투자에서 가장 중요한 과제라고 생각합니다.

매물임장 후에는 부동산에서 정리하고 

다음 매물을 찾아가는 루틴을 만들어갈 예정입니다.

이번 서울 투자 기초반은 단순히 정보를 주는 강의가 아니라,

투자자의 시각과 태도를 바꾸는 과정이었던 것같습니다.

단지와 지역을 보는 기준, 비교하는 방법, 그리고 무엇보다

‘내 것이 되는 과정’이 얼마나 치열하고 구체적이어야 하는지를 깨달았습니다.

또한, ‘지금은 투자하기 좋은 시기’라는 말씀처럼,

준비가 되어 있다면 용기를 내서 

실천으로 옮겨야 한다는 결심도 더욱 단단해졌습니다.

건강과 가족이라는 유리공을 지키며, 

남들과 비교보다는 나만의 속도에 집중하고,

‘행복’을 놓치지 않는 투자자로 성장하겠습니다.

긴 강의 시간동안 진심 어린 강의와 조언을 아끼지 않으신 주우이 멘토님께 감사드립니다.