[조용한 숨은 부자 SOY24의 독서 후기] / 월급쟁이 부자로 은퇴하라 7

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투자/재테크

월급쟁이 부자로 은퇴하라

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임차인으로부터 받은 전세금에는 따로 이자를 내지 않아도 되는 반면 은행에서 받는 대출엔 이자 비용이 발행한다는 사실이다. 필요한 돈을 빌려주는 사람 임차인에게 그 대신에 보금자리를 제공하는 것으로 많은 사람이 주거지로 선호할 만한 곳의 물건을 고를 수 있는 안목이 필요하다

눈덩이 효과는 눈덩이의 크기가 크면 클수록 한 번만 굴려도 더 많은 눈이 달라붙어 쉽게 더 큰 눈덩이가 된다는 의미로 복리 효과를 강조할 때 인용되는 말이다. 특히 부동산 자산은 레버리지를 활용해서 점점 더 큰 금액을 만들어 나갈 수 있고 여기에 눈덩이 효과가 작용할 수 있는 자산이다보니 나 역시도 이 효과를 누리면서도 거기에 맞는 안목도 잘 갖춰서 더 큰 결과를 창출해낼 수 있도록 해야겠다.

아파트를 매입할 때 얼마의 돈을 들여느냐보다는 이 매입한 아파트를 갖고 있다는 거에 주목해야 한다. 그러면서 그 소유하고 있는 생산 자산으로부터 얻을 수 있는 과실은 소유주인 내 것이 된다.

부동산은 가진 돈이 많지 않아도 더 비싼 생산 자산을 살 수 있고 거기서 나오는 부가가치도 모두 내 것으로 만들 수 있다. 이 자본주의 사회에서 이 흐름을 더 잘 이해해할 수 있게 그 생산 자산의 특징을 공부하고 제대로 알아나가는게 중요한 부분이다. 거기에 직접 시도를 해보고 생산 자산 뿐만 그 자산으로부터 오는 부가가치까지 내 것으로 자산화 시켜나가 점차 자산 규모를 키워나가도록 해야겠다.

투자를 고려할 때 입지를 우선순위로 보고 그다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는 것이 현명하다. 무조건 신축 아파트라는 이유 하나만으로 투자를 결정하지 않기를 바란다.

부동산은 건물보다는 입지를 중요시 여겨야 하는 부분으로 위치에 의해 입지가 결정된다. 부동산은 움직일 수 없기 때문에 위치가 어디에 있느냐에 따라 가치가 결정된다. 강남은 일자리, 교통, 주변 환경, 학군 등 다양한 요인들의 우수한 곳이다. 그러다보니 사람들의 선호도가 높아 수요 역시 가장 많으니 입지가 좋은 지역이다. 이렇듯 편의, 문화시설 및 초품아 같이 생활 인프라가 잘 갖춰져있는 곳으로 현 거주지인 부천에서도 많은 사람이 거주하기에 좋은 지역으로 잘 살펴봐서 적합한 곳으로 알아보고 직접 움직이면서 자산화시켜야겠다.