'실전투자를 위한 마지막 한끗! 지역분석과 투자프로세스, 마지막 협상까지!' -[서기22기 2렇게 좋은날 6쾌하게 앞마당 만들조 방나]

안녕하세요 전국 

방방곡곡 앞마당을 만들 나 

방나입니다.

어느덧..서기도 마지막 4강이 되었네요.

마지막은 주우이멘토님의 10여년의

노하우를 배울 수 있던 시간이었는데요.

특히나 서울 3급지의 주요 

지역분석 뿐 아니라,

투자 전반의 프로세스,

매물임장 팁까지 ! 

튜터님의 오랜 노하우와 팁을 

모조리 방출해주셨습니다.

저 역시도 매물임장을 좋아하지는

않는 편인데요. 

멘토님의 응원과 프로세스

극복과정을 보며 저 역시도

적용해보며 업그레이드시켜볼 수 있겠다

배울 수 있었네요! 

마지막 4기 정리해보겠습니다.

교통 좋고 천지 개벽할 이곳들! 

3급지 지역분석 

이번 지역분석 지역은 

제 앞마당들기도 하고,

특히 한 곳은 제가 거주했던

동네였고,, 또 한 지역은 

제 실거주 1호기때

열심히 매물을 털고 다녔던

동네기에 더더욱 반갑고

즐거운 4강이었네요! 

교통/위치가 너무 좋고

앞으로 천지개벽할 A/B지역!

앞으로의 미래가치에 대해

제가 정리했던것 보다 

좀더 깊게 볼 수 있었고,

특히 그 지역이

개발된다면 미래에 어떻게

변화할 것인지 멘토님과

함께 상상해보고 

가늠해볼 수 있었던것 같아요.

특히, 최근엔 4급지 수도권 투자를

위주로 시세들을 봤었는데.. 

변화된 시세들을 보며

이 지역이 최근에 어떻게 

움직였는지 다시금

볼 수 있었던 것 같아요.

또 이곳의 가치를 제대로 정리하며

앞으로 계속해서 눈여겨봐야할

필수 지역이구나~ 

싶은 생각도 들고, 

서울의 핵심지역으로 

이 지역을 계속해서 놓치지 않고

보면서 투자기회를 잡을 수 있도록

해야겠다! 싶었습니다.

비교평가, 저평가 찾기 방법! 

투자 프로세스 중 항상 어려운

비교평가와 저평가 찾는 방법!

멘토님은 무조건 매매가로

‘저평가’를 찾는 법에 대해

강조해주셨는데요.

저 역시도..투자를 볼땐

결국 투자금 우선으로 보게되는 경우가

계속해서 생기는데,

예전부터 멘토님은 강의때

무조건

매매가! 로 저평가를 우선 찾고

그 이후에 투자금과 하락률을 보는

프로세스를 강조하셨어요.

이번엔 무조건..매매가로 

우선 저평가를 추리고

그 이후에 투자금과 하락률 등

보조지표를 활용하여 

찾아내는 연습을 해야겠다 싶습니다!

매물임장 시 꿀팁 대방출

이번달엔 2호기를 찾기위해

평일 퇴근후 매임을 실천하고 있어요.

그나마 임장지가 많이 멀진 않고,

또 진짜 투자를 해야겠다 싶은

생각이 들다보니 여러 부동산도 털고

매일매일 매물도 보면서

물건들을 열심히 찾아다니는데요.

저 역시도 공부 초반

제일 큰 허들은 역시나

매물임장이었던것 같아요.

성향상 낯선 사람들과 

아이스브레이킹하며

대화하는것 자체를 

딱히 엄청 좋아하지 않고,

또 공부하러 왔냐 는 

부사님의 눈초리도 무섭고..

참 어려웠던 기억이 나는데요.

확실히..멘토님의 얘기처럼 

경험하고 겪어보면 익숙해지고

잘해지게 된다는 말을 공감합니다.

(물론 잘하려면 아직 멀었지만요)

튜터님의 매임 꿀팁과 

어떤 매물들을 보는지를 보며

저도 좀더 체계적으로 매임을 해야겠다

마음을 먹게 됩니다.

특히나 매물털기!

이전엔 같은 매물을 여러 부동산에

물어보는게 의미가 있나~? 싶은 생각을

저역시도 했는데,

같은 물건이라도 사장님마다 알고 있는

정보가 다르고, 또 사장님만 알고있는

물건과 가격이 있는걸 

직접 확인해보고 나선,

투자해야겠다 ! 싶은 단지는 

무조건 꼭 매물털기를 해야하는구나

실천하고 있어요.

아직 매임이 어려운 동료분들을 위해 

멘토님의 꿀팁들을 대방출해주시고

배울 수 있던 시간이었네요.

한발짝만 더 ! 

참, 쉽고도 어려운 얘기.

힘들고 어려울때 한발짝만 더 !

저 역시도 최근에 지치기도 했고,

또 계속해서 매물은 찾는데

방향이 맞는지~ 

단지가 맞는지~ 

고민도 많아지고 생각이 많다보니

쉽지 않다~ 라는 생각을 

많이 했었는데요.

성장은 계단식이고,

어렵다 생각할때,

포기하고 싶어질때,

한번만 더 

한발자국만 더 

한다는게 머리로는 알아도

말로는 참 쉽지 않다 

다시한번 느끼게 되는 것 같아요.

최근에 저 역시도

성장한것 같다~ 싶으면서도

아 아직도 이렇게 어려운게 맞나 ~ 

싶으면서도..

복잡한 마음이었는데요.

마지막 말미의 얘기들로

한번 더 해보자!

포기하지말자!

마음을 다잡아봅니다.

지금 제 위치가 어딘지는 

모르겠지만.

그래도 지금 그만두기보단

한발짝 더 내딛으며 

앞으로 나아간다면,

그래도 제 목표를 조금더 

이룰 수 있게 되지 않을까.

조금 더 해보자 ! 마음먹어봅니다.

4강까지 오면서…

서울/수도권 시장 현황과 지역분석

비교평가와 투자 의사결정까지! 

서울/수도권 시장을 정리하고 

저 역시 제 투자에 어떻게 적용하면 좋을지

제대로 배워보고 만들어갈 수 있던 

한달이었던것 같아요.

아직 투자에 대해선 진행중이지만,

이번 서투기를 통해 만든 앞마당에

꼭 머지않아 등기를 치고 

투자까지 마무리할 수 있도록

하겠다!!!!!!

마음 다잡아보겠습니다! 

한달간 찐하게 강의해주신

강사님들 너무 감사합니다~❤️