[서투기 21기 Chill(7)하게 7십억만 벌조 샌디] 4주차 수강 후기

‘나에게 특히 인상깊었던 점’

서울은 생각보다 기회를 길게 준다.

전고점이 10억이 넘었갔다는 건 충분히 가치가 있다.

수요가 늘어난다. ⇒ 전세 금액이 올라간다.

공급 세대수가 최소 500세대가 넘어야 영향을 미친다.

[교통 호재]

1. 업무지구 직결되는지
2. 1번 환승해서 중심업무지구로 갈 수 있는지

학원가 50개 이상 있어야 학원가처럼 보인다.

생활권 순위로 가격이 움직인다.

'꼭 적용해보고 싶은 점'

임보(교통) : 사람들이 많이 살고있는 지역의 역을 뽑아서 거리 측정한다.

가치를 먼저 알고나서 전고점 비교를 해라

구축 : 땅의 가치와 용적률 같이 보기(210% 이하)

급지가 비슷한 곳 끼리 묶어서 보기

평형이 작아도 상급지로 가는 걸 우선한다.