[열반스쿨 기초반 85기 1조 오힘채] 3강 강의 후기 "방향이 정해졌다면 배운 그대로 해보자."

개인적인 일들로 그간 공부를 해오던 속도를 지속하지 못하고 포기할 뻔했지만

포기하지 않고 강의를 쭉 다 수강하고있는 오힘채 입니다!

너무 늦은 강의 후기가 되어 마음이 좋지 않지만,

완벽함보다 완료됨에 더 가치를 두고 강의 후기를 써보겠습니다.

주우이 선생님은 청약강의로 먼저 만났었는데요,

저는 개인적으로 이번 강의에서 주우이 선생님의 매력에 빠졌다고 생각합니다.

청약강의도 물론 재밌었지만, 무언가 주우이 선생님의 매력은 열기반에서 더 보았달까요,,?

아무튼!

이번 주우이 선생님의 강의에서는 정말 실전의 밑바탕, 도움닫기와 같은 정말 가장 중요한 임장하는 방법과 수익률에 대해서 알려주셨는데요, 저는 이 강의로 밑바탕을 정말 잘 만들어 다음 강의로 넘어가야겠다고 다짐했습니다.

• 강의를 보면서 기록한 것들

✔️ 임장가기 전 손품 팔 때, 지도를 보면서도 알 수 있는 것들이 많음 : 로얄동을 찾을 수 있는 부분들 (출입구, 상가, 햇빛 등)

✔️ 호재가 아닌 입지의 가치보기 : 호재를 제외해도 가치가 있는 물건인가

✔️ 학군의 중요성은 실거주 가치가 높다는 부분 : 중학교 학업성취도 평가와 학원가 잘 보기

✔️ 역전세도 감당할 수 있으면 괜찮다. 버티는 것이 중요. 감당할 수 있는 역전세의 리스크까지 생각할 것 : 인근지역의 공급까지도 꼭 확인할 것

✔️ 입지 독점성이 없다면 환경이 더더욱 중요해짐을 명심할 것

✔️ 개별 단지 단위로 가격과 가치를 판단할 것 : 회복 정도가 다 다르기에 수익을 기대할 수 있음

✔️ “가치, 가격, 시간”의 중요성을 기억할 것

✔️ 땅의 가격이 정말 중요하다는 것

✔️ 매수는 기술이고 보유와 매도는 예술이다. 

✔️ 보고서를 잘 써야하는 이유 : 알고 있다는 것, 믿을 수 있다는 것, 기다릴 수 있는 힘을 주는 것

✔️ 나의 실력을 키워라. 스스로 투자에 확신을 갖도록 이미지를 실체화 시켜라. 실체화 지역이 많아질 것 : 보고서

✔️ 내가 선택할 수 있을 때 가장 좋은 물건을 선택하고, 언제 오를지 모르기 때문에 오를 것을 사는 것이 아니라 저평가 된 것을 사는 것이 더 중요함을 인지해야 한다.

✔️ 수익이 큰 투자 < 잃지 않는 투자

✔️ 가치가 있다면 깎아서 사는 법도 있다. 깎는 것을 두려워하지 말 것.

✔️ 입지 좋은 구축(수익 기대가 좋음)과 입지가 덜 좋은 신축(전세금이 빠르게 상승)은 상황에 맞게 투자할 것

✔️ 앞마당을 늘리는 데 진심일 것.

• 나에게 적용해야 할 점

1. 밑바탕 단단하게 만들기
2. 수익률 보고서, 임장하기 전 손품 팔아야하는 것들에 대한 나만의 구체적인 틀 잡아두기
3. 마침표를 꼭 찍고 넘어가기
4. 완벽함도 중요하지만 완료함도 중요함을 마음 속에 새기기
5. 남과 같은 속도에 맞추기 위해 급하게 마음 먹고 나를 갈아 넣지 않기 : 투자는 길게 버티는 것도 중요하다는 것

• 느낀점

마지막 강의에서 주우이 선생님의 말씀들이 많이 와닿았던 것 같습니다.

자신은 느렸던 사람이라고, 느려도 자신의 속도대로 배운대로 행하면 된다는 것이요.

저는 그 말씀에 너무 많은 공감을 합니다.

완벽하게 모든 것을 끝내고 싶어하는 한 사람으로서 완료주의의 가치를 안 순간 정말 이마를 탁 쳤고,

주우이 선생님의 느려도 괜찮다는 말씀은 저를 위로해준 것 같습니다.

아직도 완료주의가 어색합니다. 느린 것도, 누구보다 제일 잘하지 못하는 것도요.

늘 누구보다 제일 잘 해야하고 제일 빨라야 하고 제일 완벽 해야함을 강요 받는 사회에서 살았다보니 이것이 저에게 정답이 아닐 수도 있다는 생각을 못했던 것 같습니다.

물론 그렇다고 안일하게 살 생각은 없습니다.

말씀하신 것처럼 “반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관”이기 때문입니다.

자신의 속도에 맞춰가되, 그 과정은 꼼꼼하게 잘 다듬어 실력을 단단하게 키워가야겠습니다.

주우이 선생님 감사합니다💜