[서투21기 2제 동대문구는 나1 손바닥이라5 루모스] 싸게 사는게 중요해요!!

부동산으로 빛을 보고 싶은 투자자 루모스입니다.

마지막 서투기 4주차까지의 강의가 끝났습니다.

처음으로 재수강을 해보는 강의인데다 1호기 후 듣는 첫 강의라

익숙하면서도 새롭게 느껴지는 것들이 많았던 강의였습니다.

머리속에만 입력됐던 얘기들이 1호기 후에는 체감이 되었고

지난해 열심히 만들어왔던 앞마당 내용이 나오면 더 집중됐던 것 같습니다.

특히 4주차 강의에서는 저뿐만 아니라 초보 투자자들이 항상 실수하는

내 투자금에 맞는 저평가 단지 고르기가 가장 중요하면서도 기억에 남는 것 같습니다.

특히나 수도권은 투자금에 맞는 단지가 잘 없다보니 투자금에 맞는 단지를 찾기위해

매매가보다는 갭을 기준으로 단지를 보게 되는 경향이 많습니다.

그러나 갭을 기준으로 단지를 보게 되면 더 좋은 저평가 단지를 볼 수 없을 뿐만 아니라

안좋은 단지를 더 비싸게 될 수도 있습니다.

투자를 할 때 가장 중요한 원칙은 싸게 사는 것입니다.

전세가는 나중에라도 올려받을 수 있지만,

매매에서 그럴 수 없기에 결국 싸게 사야 수익률을 높일 수 있습니다.

따라서 내 눈이 갭으로 돌아가는 걸 막기 위해 모든 내용을 가린채

오직 매매가만을 기준으로 단지별 비교평가를 진행하고

그 후에 전세가와 갭, 전고 대비 하락률 등을 보면서 투자 기준에 부합하는지 봐야

소중한 투자금으로 더 좋은 단지를 더 싸게 살 수 있습니다.

그래서 결국 투자금을 줄이는 것보다 중요한 것은 좋은 단지를 싸게! 사는 것이기에

갭이 아닌 매매가에 먼저 집중하는 습관을 기르는게 중요한 것 같습니다.