[ 서투기 21기 93조 이번달은 동대문구 9워 3아보조_정록12] 4주차 강의 후기 - "저평가 단지 찾기, 저렴하게 매수하기"

안녕하세요 

정리하고 기록하는 투자자 정록12 입니다.

이번 강의에서는 저평가 단지를 찾는 방법과 저렴하게 매수하는 방법을 체계적으로 배웠습니다. 
내용이 너무 알차고 실용적이라, 
이번에 배운 방법들을 다음 투자처 선정 및 진행 시 바로 적용해보고 싶다는 생각이 마구 들었습니다!

<저평가 단지를 찾는 것만큼 저렴하게 사는 것이 중요!>
1호기 투자를 되돌아보면 가장 아쉬운 점 중 하나가 바로 매물털기를 제대로 진행하지 않았던 점이었습니다.
상위단지는 매물이 몇 개 올라오는 걸 보고, 투자금 기준에 맞지 않는다고 생각해 제외하고, 

1호기 단지의 매물만 주로 봤었습니다.
하지만 만약 좀 더 매물털기를 했고, 

더 많은 매물을 찾아봤다면 더 나은 선택을 할 수 있었을 거라는 아쉬움이 남습니다.
이번 강의에서 배운 매물을 저렴하게 매수하는 2가지 방법을 그대로 실천해서, 
2호기 투자는 매물털기에 대한 아쉬움 없이 진행할 수 있을 것 같습니다!

BM: 투자 후보 단지의 최저가 매물을 확인한 후, 

단지 내 모든 부동산과 연락을 시도하여 더 좋은 가격이나 조건의 매물이 있는지 파악하기!

<협상은 한번에 끝나지 않는다>
강의에서 협상에 대한 내용도 다뤘는데, 

여유를 갖고 더 많은 투자처를 알고 있으면 협상에서 유리할 수 있다는 점을 확실히 느꼈습니다.
그리고 정말 마음에 드는 매물이 있다면, 실패하더라도 여러 번 협상을 시도해야겠다는 생각이 들었습니다.
하루의 작은 노력으로 천만 원, 이천만 원을 아낄 수 있다는 마음으로, 
원하는 매물을 얻기 위해 꾸준히 노력하는 것이 얼마나 중요한지 다시 한 번 느꼈습니다!

BM: 매도자와 WIN-WIN할 수 있는 협상 카드를 찾아 무작정 깎아달라고 하지 말고, 

서로의 입장을 고려한 협상을 시도하기!

<실전 투자 프로세스>
이번 강의는 단순히 이론만 다룬 것이 아니라, 실전에서 적용할 수 있는 구체적인 프로세스를 다루었습니다.

BM: 현재 앞마당에 있는 모든 투자 대상 단지 리스트업하기 - 진행 중

 앞으로 한 달에 5개 지역 전수조사하기

앞으로도 더 많은 경험을 쌓으며, 이번 강의에서 배운 내용을 적극적으로 실천해 나가겠습니다!