<서투기 21기 88조 그린티라떼719> 4주차_강의후기_주우이님



먼저 강의 준비해 주신 주우이님 감사합니다

대주제 <자산을 만드는 서울 핵심지역 아파트 분석>

파트1. 사두면 돈 되는 서울 지역 분석(ㄷ구, ㅇ구)

파트2. 실전 투자 비교평가 프로세스

파트3. 서울투자 의사결정 방법 & 사례

파트4. 살 때부터 싸게 사는 실전 매물 임장

개인적으로 17년 청약하고 19년 입주한 고양시 덕양구 0호기 LHF 임대 10년 아파트를

드뎌 올해 상반기 분양전환을 통해 명의변경할 예정이라

올해 하반기에는 1호기 투자를 검토하고 있습니다

그런 관계로 파트4. 살 때부터 싸게 사는 실전 매물 임장이 저에게 도움이 많이 되었습니다

매물을 싸게 사는 2가지 방법 : 저렴한 매물 찾기, 협상하기

특히 마법의 문장!

"사장님 제가 이거 정말 하고 싶은데 x.x억까지 협상이 되면 제가 사겠습니다"

"사장님 죄송한데 이 가격은 조금 힘들 것 같아요 저는 최소한 x.x억까지는 깍여야 살 수 있어요"

실질적으로 내가 얼마면 살 건지 가격을 책정해 둬야 한다는 것 알려주셔서 감사합니다

그리고 향후 다주택자로 24억으로 노후준비를 하려는 저에게

25년 전세가율 50%(전세가율 10% 상승에 2년 소요)

27년 전세가율 60%

29년 전세가율 70%

지금 시장 허리 이하, 무릎 이하 시장이다 싼 시장이니 투자 꼭 허라고 응원해주셔서 감사합니다

올해 상반기 1채, 하반기 1채

혹 0호기 분양전환이 미뤄진다한들 올해 1채, 내년 1채해서

25년~26년 꼭 제 명의로 2채 투자하도록 하겠습니다

감사합니다