[지기15기 59오구 짜란다 생태소녀] 지방투자기초반 4강 후기

안녕하세요~ 마음만은 소녀인 '생태소녀'입니다.

지방투자기초반 4강은 제주바다멘토님께서 해주셨습니다.

이번 지방투자반을 들으면서

제가 가지고 있던 선입견 중에 하나가

중소도시에 투자해도 될까?

인구가 줄어들고 있고 그만큼 수요가 적은데 위험하진 않을까? 라는

생각이 있었습니다.

그런데 이번에 수업을 들으면서

중소도시도 그 지역의 특징을 알고 있으면

투자 포인트를 정확하게 알 수 있고

공급리스크를 감안하여 투자한다면

광역시 또는 수도권 못지 않은 수익을 낼 수 있다는 것을

강의를 통해 충분히 배울 수 있었습니다.

그러나, 한편으로는

지방투자가 어렵고 조심스럽다는 생각도 했습니다.

수요인 인구와 소득이 수도권에 비해 제한적이고

지역마다의 선호하는 특징이 다르고

지역이 물리적으로 떨어진 곳도 있고 붙어서 하나의 생활권인 곳들도 있고

무엇보다 한정된 지역에 공급이 몰릴 경우

지역내 수요에서 모두 소화못 할 경우 매매,전세가 모두 하락할 수 있고

전세를 못 맞출경우 장기적으로 아예 수요가 없는 경우도 있을 수 있으니....

늘 보수적으로 판단하고 꼼꼼히 파악하여 투자해야겠다는 생각을 했습니다.

멘토님께서는 마지막 4강 지역분석에 앞서

지역별 지방 투자의 핵심을 다시 한 번 정리해주셨습니다.

각 지역의 핵심적인 내용과 투자 우선순위,

투자관련 전략을 하나하나 다시 짚어주셨습니다.

지방은 지역별로 특징이 다 다르고

특히, 공급에 의한 영향을 많이 받기 때문에

각 지역별 공급을 감안하고

트레킹을 꾸준히 한다면 좋은 기회를 잡을 수 있을 것 같습니다.

시장은 예측할 수 없지만

리스크는 미리 예측하고 대응할 수 있고

리스크를 대응하여 시장에서 살아남을 수 있다면

내가 원하는 경제적 목표에 조금 더 다가갈 수 있을 것입니다.

제주바다님 강의를 통해 용기를 많이 얻었습니다.

매매가 2억대일때도 3천만원 이상 협상해서 투자하셨다는 말씀듣고

용기내어 도전해보고 싶다는 의지가 생겼습니다.

이번 지기반을 통해 임장지 물건으로 매물코칭을 받고

현재 협상중에 있습니다.

꼭 좋은 투자로 강의에 조금이나마 보답할 수 있도록 노력하겠습니다.

함께한 지방투자기초반 15기, 그리고 우리 59오구 짤한다조원분들

모두 한 달 동안 고생많으셨습니다^^ 감사합니다~~~~