[조용한 숨은 부자 SOY24의 독서 후기] / 월급쟁이 부자로 은퇴하라 9

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투자/재테크

월급쟁이 부자로 은퇴하라

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당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지 않는다는 것이며 그래서 열심히 공부해야 한다.

가치 대비 가격이 저렴한 저평가인지 판단을 위해서는 가치와 가격을 동시에 볼 줄 아는 안목이 있어야 한다. 그러려면 비교해 볼 수 있는 대상이 많을수록 비교 평가가 가능해지고 점점 가치 판단은 정교해질 것이다. 그래서 움직이지 못하는 부동산을 움직이고 자유롭게 이동가능한 본인이 직접 현장에 나가서 교통, 환경, 학군 등을 살펴봐야 한다. 그만큼 사전에 찾아보고 그게 제대로 맞는지 확인 차원으로 움직이고 실행해나가며 조사하고 비교해보면서 직접 발품 팔아나가 차차 노후 준비를 해나가야겠다.

내게 가장 중요한 화두는 잃지 않는 선에서 경험 쌓기였다. 가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러 번의 투자를 해야 한다. 그렇기에 지역이나 물건 상황도 많이 겪어본 사람에게 유리 할 수 밖에 없다.

다양한 투자를 진행하다보면 자신감이 붙을 것이다. 그 과정 속에서 힘들고 어려운 일도 많겠지만 그동안의 경험이 안겨준 지혜가 내안에 쌓일 것이다. 그러다보면 잃지 않는 투자인 동시에 큰 수익이 돌아오는 투자를 할 수 있게 될 것이다. 그러니 우선 배우는 것은 기본으로 하되 배운 것을 토대로 직접 행동하고 실천에 옮기면서 그 프로세스에서 얻어지는 것들이 생길 것이다. 그것을 잘 간직해나가서 추후에도 잃지 않는 투자로도 유용하게 꺼내서 사용할 수 있게 해야겠다.

입지가 우수한 지역일 경우 실수요 자체도 풍부하지만 부동산 상승장에서 전체적으로 강한 상승 기류가 형성될 때 투자수요 또한 빠르고 강하게 유입된다. 

전장에 나가는 군인이 자신이 가진 총알 개수를 알아야 하듯 투자자는 대출 가능액 등을 점검하여 자신이 유용할 수 있는 자금 동원력을 확인할 줄 알아야 한다. 그만큼 본인 자산 규모 및 특징을 잘 인지해나가도록 해야겠다. 그리고 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중해야 한다. 그래서 똘똘한 한 채를 획득하여 돈이 나를 위해서 일할 수 있는 시스템을 구축해나가야겠다. 그래서 이런 경험이 밑바탕이 되어 계속해서 쭉쭉 뻗어나가도록 해야겠다.