[내마기 56기 51조 시도와] 1주차 강의 후기

25년은 꾸준히 월부 환경 안에서 독강임투하며 25년 1호기 목표두고 있는 시도와.

부동산 공부를 막 시작했을 무렵, 지금이 가장 싼 시기일까? 어떤 걸 보고 싸다고 판단하지? 라고 고민했던 때가 떠올랐다. 저점 시기 확인하는 방법을 기초반이였나? 배웠었고, 열심히 적었었는데… 

내마기 강의에서 다시 들으면서 무릎 탁! ‘아! 데이터 확인하는 방법이 있었지!’ 하며 부동산 기초 지식부터 

너나위 멘토님의 모든 멘트를 적으며 들었다. 

인상깊었던 점은 

• PIR 과 전세가율 기준으로 현재 가격의 평균 판단하며 과거 복기 해보는 것
• 요즘 뉴스에서 자주 접하는 규제, 금리, 토허제 이슈 등에 대해 불안해하는 것이 아니라, 기회라고 생각하는 것
• 부동산 투자하면, 인구감소 이유는 늘 따라다니는 요소인데, 과연 인구감소가 영향을 미칠까?, 서울/수도권/광역시별 인구와 매매지수 분석과 지역별 내집마련을 접근해야하는 지 방법(범위설정)
• 현재 시장 진단하는 방법. 금리, 정책, 공급 등으로 생각했는데, 집값에 영향을 주는 진짜 중요한 것/덜 중요한 것/ 상관없는 것으로 구분해서 봐야겠구나!
• 그래서, 현재 시장 상황에 따라 내가 가진 종잣돈으로 접근할 수 있는 지역과 방법은?!

적용해보고 싶은 점은 

• 현재 내 고민은 누구나 한번은 했던 고민으로, 나하고 비슷한 고민을 했던 사람은 어떤 생각을 갖고, 행동하고, 목표를 가지고 했을까? 라는 생각으로 월부 커뮤니티의 칼럼, 인기글 읽기를 루틴화 해서 사례를 통해 전략 수립해보기
• 재개발, 구축 등을 바라볼 때, 이런 곳에서 어떻게 살지? 가 아니라, 입지요소와 가격을 보며 환경이 변화하면 어떻게 될까? 라는 시각으로 관심갖고 공부하기.
• 종잣돈 마련위해, 지출 현황 검토하고 저축 꾸준히 유지
• 중저가 매매(서울, 경기)와 지방 신축으로 징검다리 만들기 (결국 앞마당..!!!)
• 매월 앞마당 꾸준히 만들며, 내 투자 범위 안에 들어오는 단지 리스트를 채워가며 월별 시세 트레킹 하기
• 징검다리 만들자!!

하늘은 열과 성을 다하는 자는 거르 않는다!!