[지기27기 2조 부자나야나] 관심 좀 가져주세요~ (권유디님 1강 후기)



안녕하세요 부자나야나입니다.

오랜만에 듣는 강의에 오프라인까지! 설레는 시간이었는데요,

생활권 마다의 특징을 여러번 반복해서 정리해주시니

가보지 못한 지역임에도 한번 더 머릿속에 넣으면서 이해할 수 있었습니다.

오늘도 긴 시간동안 열정적인 강의 해주신 권유디님 감사드립니다:)

*지방 시장의 이해

지방은 지금 정말 싸다..!

지방투자에 관심이 있는 분들이라면 절대적 저평가시장이라는 것을 알고 계실 텐데요,

그렇기 때문에 더 좋은 단지를 선택하는 실력을 키우는 것이

더 중요하다는 점을 한번 더 짚고 넘어갔습니다.

*지방에서 중요하게 봐야할 것.

단지를 볼 때 수도권이든 지방이든 개인적으로 주변 환경의 선호요소도 많이 고려했었는데요,

특히 지방이라면 환경이 더더욱 중요하다고 생각했는데,

지역에 따라서 환경보다 오로지 단지 상품성이 더 중요할 수도 있다는 것을 알았습니다.

이런 부분을 인지하지 못한채 임장을 했다면, 지역을 이해하는데 정말 혼란스러웠을 것 같은데

미리 생활권별로 특징적인 부분을 배우고나니 이 지역과 조금은 더 가까워질 수 있었습니다.

입지를 분석하면서 지역에 대해 알아가는 것도 중요하지만,

그 데이터가 절대적인건 아니라는 것.

그리고 무엇보다 사람들의 선호도가 훨~~씬 중요하다는 것!

그 선호도를 잘 파악하기위해

지방에서 가장 중요하게 봐야하는 3가지!

특히 '사람'을 잘 봐야한다는 점은 이번 지방임장에서 꼭 적용해보겠습니다.

*투자 우선순위

비교평가하면서 항상 고민하는 부분일 수 있는데요,

좋지 않은 입지에 신축 vs 좋은 입지의 구축

어디가 더 투자의 우선순위일까?

들쑥날쑥한 가격들을 보면서 정말 모르겠다 생각했는데,

규칙성이 없기 때문에 이 지역에서는 구분하는 것이 의미가 없었습니다.

그리고 다시 한 번 강조되는 선호도!

단지 개별로 선호도를 파악하는것이 중요하다는 것을 다시 상기시킬 수 있었습니다.

BM

-과거 공급 지역별로 보고 어디까지 영향이 있었는지 살펴볼 것

-지방볼때 가장 중요한 것. 3가지 기억하면서 임장하기.

-요즘 잘 보지 않았던 주차장.. 의미 있어보이는 단지는 외제차 꼭 살펴보기

-단지 개별 선호도 잘 파악하기