작성일 : 2025. 04. 03
안녕하세요, 산틴입니다 :)
오늘은 오산시에
전국민이 지원 가능한
임의공급 아파트를
소개해드리려고 합니다!!
힐스테이트 오산더클래스
바로 알아보러가시죠!!
이 글을 보시면 이 소식을 얻어갈 수 있어요 :)
1. 힐스테이트 오산더클래스 기본정보
2. 힐스테이트 오산더클래스 입지
3. 힐스테이트 오산더클래스 동호수, 평면도
4. 힐스테이트 오산더클래스 분양가, 주변시세
5. 힐스테이트 오산더클래스 청약 일정
6. 힐스테이트 오산더클래스 총평
힐스테이트 오산더클래스
기본 정보
위치
힐스테이트오산더클래스(2027년08월예정)
경기도 오산시 양산동 10-2
📌 세대수 : 12개동 970세대
📌 입주시기 : 2027년 8월 예정
임의공급 잔여 물량 : 20세대
📌 임의공급, 무순위
둘의 차이가 무엇인가요?
*임의공급 : 청약 시 미달, 당첨 포기에 의해 남은 호수를 재판매
*무순위 : 청약 시 부적격 사항에 해당되거나,
계약을 포기하는 등과 같은 사유로
잔여물량이 발생하는 경우 재판매
임의공급은 몇 십 세대가 나오는 경우가 있는 반면
무순위는 주로 적은 세대수인 경우가 많다고 합니다.
힐스테이트 오산더클래스
입지
교통
1호선 병점역 863m (도보 13분)
GTX-A 동탄역 5.5km (차 19분)
병점역은 GTX-C 노선 호재,
동탄트램2호선 호재가 있습니다.
다만, 아직 착공을 시작한
노선이 아니기 때문에
가능성 및 진행 상황을
잘 지켜봐야될 것 같습니다!
학군
힐스테이트오산더클래스는
단지 앞에서 길 하나만 건너면
초등학교(양산초)가 위치해
자녀를 학교에 보내기에 편리합니다.
그리고 중학교(양산1중)은
27년 9월 개교예정이기 때문에
힐스테이트오산더클래스 입주시기인
27년 8월 이후에 이 곳으로
중학생 자녀도 통학이 가능할 것으로
보입니다.
환경
홈플러스가 병점역 인근에 위치해
도보로도 이용가능한 거리이며
차로 9분 거리에
원광종합병원이 위치합니다.
힐스테이트 오산더클래스
동호수 및 평면도
힐스테이트 오산더클래스 임의공급 세대의
정확한 동호수는 나오지 않았지만
84A 타입 19세대, 84C 타입 1세대인 것은
확인이 가능합니다.
84A타입의 경우 3층 이하가
17세대로 비교적 저층이 많기 때문에
이 점을 감안해야되겠습니다.
84A 타입 평면도 - 19세대
84C 타입 평면도 - 1세대
4베이 판상형 구조인 A타입이
조금 더 선호도가 높지 않을까 생각되네요!
A타입의 경우 주방 옆에 알파공간이 있고
C타입의 경우 팬트리,
넓은 드레스룸이 눈에 띕니다.
힐스테이트 오산더클래스
분양가, 주변시세
힐스테이트 오산더클래스의 분양가는
타입, 층에 따라 다릅니다.
84A타입 1층 : 6.64억
84A타입 2층 : 6.71억
84A타입 3층 : 6.78억
84A타입 5층 이상 : 6.99억
84C타입 5층 이상 : 6.91억
A타입이 C타입에 비해 8백만원 가량
더 가격이 높게 책정됐네요.
계약금은 계약 시 분양가의 5%를 납부하는데
계약시에는 5백만원,
계약 후 15일 이내에 분양가 5%에서 5백만원을
제외한 금액을 납부하게 됩니다.
중도금은 6차례에 나눠 분양가의 60%를
납부하게 되고,
입주지정일인 잔금일에
나머지 35%를 납부하면 됩니다.
힐스테이트 오산더클래스의 분양가는
적당한지 한번 확인해볼까요?
힐스테이트 오산더클래스 인근
단지들의 전용84 타입 가격을 확인해보면
병점역아이파크캐슬 (21년식) 전용84 약 7.1억
롯데캐슬위너스포레(27년 예정) 전용84 5.7억 입니다.
힐스테이트 오산더클래스보다
병점역에 가까워 입지는 좀더 좋지만
연식은 6년 더 오래된 단지가 2천만원 가량 비싸고
힐스테이트오산더클래스와 연식은 같지만
역을 도보로 이용하기에는 입지가 밀리는
롯데캐슬위너스포레가 1.2억원 가량 저렴하기 때문에
엄청 저렴한 것은 아니지만
적정 수준의 가격으로 생각되네요!
힐스테이트 오산더클래스
청약조건 / 분양일정
청약 조건
재당첨제한 : 없음
전매제한 : 6개월
거주의무기간 : 없음
분양 일정
접수일 : 25년 4월 7일 (월)
당첨자 발표 : 25년 4월 10일 (목)
계약 체결 : 25년 4월 12일 (토)
힐스테이트 오산더클래스
총평
힐스테이트 오산더클래스는
큰 시세차익을 기대하기에는
다소 애매한 가격으로 보입니다.
다만 초, 중학교가 가깝고
병점역을 도보로 이용할 수 있기 때문에
실거주자의 경우 감당가능하다면
층수도 고려해 고민해보시면
좋을 것 같네요.
자세한 내용은 첨부드린 모집 공고문을
참고해주세요 :)
청약이 아직 너무 어렵고
제대로 공부해서 청약 성공 전략을
세워보고 싶으신 분들은
아래 강의 강력 추천드립니다!
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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힐스테이트오산더클래스 임의공급 입주자 모집공고문.pdf
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