A광역시 그들만의 세상!! 투자 우선순위!!

그동안 투자금 고려 서울 수도권만 앞마당을 만들고 투자대상으로 살펴봤었고 처음 지방투자기초반을 듣게 됐는데 1강에서 권유디 튜터님의 지방투자 기준에 대해서 모든 광역시를 비교해가며 설명해주셔서 전반적인 지방투자를 이해할 수 있는 의미있는 시간이었던 것 같습니다. 열정적으로 강의해주신 권유디튜터님께 감사드리면서…

ㅇ 인상깊었던 점은

  - A광역시 투자 우선순위는

     1. 입지 좋은 신축

     2. 입지 덜좋은 신축(외곽아닌곳)

     3. 소수의 입지 좋은 구축

         (좋은입지의 높은 선호도 있는 곳)

  - 사지 말아야 할 것을 잘 선별하는 것이 중요하고(5년이상 가격 그대로인 외곽구축, 복도식, 방3개미만은 제외할것)

  - A광역시 특징은 압도적인 입지없이 골고루 시세가 형성되어 단지별 특성을 파악할 수 있어야하고 직접 눈으로 보는 것이 다이고 보면 쉬어짐(정성적인 게 중요)

  - 땅의 가치보다 브랜드 좋아함.(ㅇㅇ건설이니까 천뷰이니까)

  - 매우 강한 신축 선호 / 외곽신축(5년이내)이 가격과 상승폭 모두 더 크다.

  - 키 맞추기는 없고 구축은 버림.

ㅇ 적용해보고 싶은 점은

  - 수도권의 입지분석, 투자 우선순위 등과 비교해서 차이점을 정리하고 실 투자 시 적용하기.

    (ex. 직장, 교통보다 학군, 환경입지 우선 보기, 땅의 가치보다 연식, 브랜드 등 선호도 우선보기)

  - 신축단지 우선보고, 구축 중 좋은입지, 선호도 있는 곳 선별하는 능력(저가치 구분해내기)