'투자 기준'과 '가치 판단 기준'을 명확히 알자!! [지방투자기초반_28기_바다돌이]

권유디님의 침절하고 상세한 지방투자기초반 1강 잘 들었습니다. 아직은 많이 어렵다고 느껴지지만 꾸준히 공부해서 가치 있는 단지 찾기를 잘 하고 싶습니다! 

지난 달 서투기에 이어 지투기를 수강한다. 지투기 강의를 들으며 서울/수도권에서 가치판단 요소에 있어 중요했던 부분들이 지방투자에 있어선 후순위로 밀리는 등 크게 유의미하지 않게 되는 부분들이 있다는 점을 알게 되었다. 서울투자에선 ‘교통’ 부분이 너무 중요한 핵심 입지 요소인데 비해, 지방에선 ‘교통’이 그다지 큰 의미가 없다고 볼 수 있다. 지방은 자차를 이용해 이동하는 경우가 대다수이고 교통체증이 심하지 않기 때문에 웬만해선 거리가 멀어도 30분 이내로 당도하기 때문이다. 반면 지방투자에서 핵심적으로 중요한 요소는 ‘인구’라고 볼 수 있는데, 인구수가 곧 수요이기 때문이다. 또한 단지의 연식, 브랜드 등 상품성도 선호도에 있어서 매우 중요한 요소이다. 

지방투자의 입지평가 기준에 대해 찬찬히 복습해 보며 우선 임장지역을 어디로 정할지 잘 생각해 봐야겠다.