10년간의 부동산투자 여정 정리

1. 2011년 처음 본격적인 경제활동을 시작했다. 당시에는 투자,자산같은 개념이 없었다. 그냥 일을 열심히 해서 인정을 받는다면, 그것이 모두 현금흐름으로 환원될 것이라 믿었다. 난 사업으로 경제활동을 시작했기 때문에, 처음 5년정도는 매년 망할거라고 생각했다. 입시학원 특성상 매년 초봄에 "올해가 끝이겠구나"라는 생각을 하며 불안감과 경각심을 가지고 살

이렇게 내집마련 했더니 후회막심 BEST 3

“아… 너무 복잡해 일단 전세 한번 더 살고 고민하자” 안녕하세요, 제주바다입니다. 부동산 공부를 몇 년동안 하신 분들 중에서도 투자와 다르게 ‘내가 들어가서 살 집’을 매수하는데는 어려워하는 분들이 많습니다. 내가 들어가서 살 집을 매수하는 ‘내집마련’은 내 가족의 10년 이상의 역사를 함께하게 될 동네 자체를 사는 것과 같습니다. 단순히 시세차익을 내기

현재 시장에서 1억 더 싼 '아파트 급매' 찾는 3가지 방법

안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 "지금 시장은 많이 깎인다던데, 도대체 왜 나한테는 급매가 안 보일까?" 이런 고민을 가지신 분들이 많습니다 현재 하락장이라고 하지만, 서울 상급지는 토지거래 허가제가 풀리며 다시 상승 분위기로 돌아서고 있습

‘이 시기’를 한 번 쯤은 지나야 부자가 됩니다

안녕하세요 게리롱입니다. 오늘은 OO님이 제게 써 주셨던 편지에 조금은 늦어버린 답장을 드리고 싶어 이 글을 적게 되었습니다.  사실 제목의 OO님은 한 분이 아닙니다. 수강생분들이 강의장 등에서 저와 만났을 때 가끔 편지를 전해주시곤 하는데요. 응원이나 감사의 표현이 담긴 짧은 쪽지부터 간혹 긴 사연이 적힌 장문의 편지도 있습니다. (적다 보니 직접

CMA 통장 추천, 금리 높은 통장 Top10 모았습니다. (25년 2월 최신)

추락하는 예적금 금리, 어떻게 해야 할까? 최근 예적금 금리가 계속 내려가고 있습니다. 시중은행뿐만 아니라 저축은행과 인터넷전문은행까지 금리를 인하했어요. 1년 전에는 4% 금리도 있었지만, 요즘은 2%대를 기록하고 있답니다. 기사 출처 : 조선일보, SBS 예적금이 직장인 재테크 유형 중 비율 1위를 차지하고 있는 만큼 많은 분들께서 다른 대안을 찾느라

할 건 많고 시간은 없는 워킹맘 투자자가 성과를 내는 방법

안녕하세요 정말 오랜만에 인사 드립니다. 부내나는 삶을 꿈꾸는 몽부내입니다. 잘 지내셨습니까🙂 짧게 저의 근황을 이야기 하자면, 저는 올해 초에 이사를 하였고 튜터에 복귀하여 육아와 병행하고 있습니다. 워킹맘 투자자의 노고를 피부로 겪다보니 저절로 여러분의 얼굴이 떠올랐습니다. 6년차 투자자가 된 나도 이렇게 힘든데, 이제 막 시작하신 분들은 얼마나 막막

[자음과모음] 상승장과 하락장을 모두 겪으며 깨달은 투자할 때 가장 중요한 3가지

안녕하세요 자음과모음입니다 모두 설 명절 잘 보내시길 바라며 새해복 많이 받으세요 ^^ 요새 이런 기사들이 참 많이 나옵니다 이런 기사를 보고 대화는 자연스레 이렇게 이어집니다 ‘떨어진다는 데 사야하나?’ ‘떨어진다는 데 기다려야 하나?’ 설 명절이어서 가족끼리 모이게 되면 ‘요새 어떻게 지내?’부터 ‘내집마련은?’ ‘투자공부한다며?’로 이어지는 가족간 대

모르면 수천만원 손해보는 아파트 구조 종류? 판상형 타워형 차이점 총정리 (혼합형, 베이bay까지)

📌이 글을 읽으면 아파트 구조와 종류에 대해 빠삭해집니다. 하지만 빠삭해지는 것보다 더 중요한 것은 이것을 알면 집 살 때 수천만 원 차이를 절대 손해보지 않을 수 있어요! 사실 우리 집 살 때 로얄동, 로얄층을 정말 많이 따지는데요, 그보다 더 중요하게 가격 차이가 나지만 사람들이 신경을 잘 안 쓰는 부분이 바로 아파트 구조와 종류입니다! 아파트 구조와

[열중 43기 29조 투명혀니] 미라클모닝 실패의 원인을 찾아보자

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 미라클모닝 2. 저자 및 출판사: 할 엘로드 지음 김현수 옮김 / 한빛비즈 3. 읽은 날짜: 2025.02.08 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게 월부를 11월 재테기로 시작했다. 그때 나는 대전에서 수원으로 기차로 매일 출퇴근을 하던 시기였다. 새벽 4시 50분에 쉬는 날

[딘두기 독서기록-1] 월급쟁이 부자로 은퇴하라🌟

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치 코리아 3. 읽은 날짜: 2025. 2. 1 - 2025. 2. 3 4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 이 책은 6장의 주제와 1장의 특별 추가문으로 이루어져 있다. [1장 - 왜 투자를 해야하는가 (WHY)] 먼

고양 창릉신도시 본청약 시작, S5, S6, A4 청약 총정리 (입지, 청약조건, 시세분석 등)

안녕하세요 라링이입니다 :) 3기 신도시 중 하나인 고양 창릉지구!! 강남 20분대로 갈 수 있어 많은 분들의 기대를 한 몸에 받고 있죠~? 이번에 1,800여 세대가 공공분양으로 나옵니다! 분양가, 입지 일정 및 조건, 모집공고 자세히 알려드릴게요! [목차] 1. 고양창릉지구 기본정보 2. 입지 3. 분양가 및 청약 조건 4. 시세 5. 분양일정 1. 고

"딱 한 장"으로 끝내는 독서후기 양식 나눔 #구글 스프레드시트 [열중반 43기 2조 밥언제먹어요]

안녕하세요, 매일매일 성장하는 가치투자자 밥언제먹어요 입니다! 다들 강의들으랴, 독서하랴 정신이 없으실 것 같아요! 저도 오프 강의 수강 후에 독서후기 작성을 시작하려 하는데요, 여러 선배님들께서 나눔해주신 독서후기 양식을 참고해서 제 입맛에 맞는 독서후기 양식을 만들어 보았습니다! 바로,,,, “딱 한 장으로 끝내는 독서후기 양식” (250303 수정)

[리씨] 독서기록 양식 공유합니다. 엑셀버전

안녕하세요? 이제 월부에서 세달째 활동하고 있는 리씨입니다. 하루 보내는 일정에서 독서를 빼놓고는 애기할 수 없는 월부인거같아요. 독서는 읽기만 하는게 중요한게 아니라 기록을 남기고 복기하고 생각정리하는게 중요한 것 같아요. 그래서 제가 저희 조장님이 호랭시님 기록을 보고 엑셀로 정리를 해봤습니다. 처음 나눔하는 것이라서 아주 심플버젼으로만 양식을 만들어봤

부산시 동래구 최종임장보고서 [실전준비반 65기 35기 김피엠]

[너나위님 보거라] 달짱, 월부 입문 4개월차에 토허제 문닫으며 신도시댁에서 강남댁 되다

안녕하세요 “금수저 물려 주고픈, 남매 키우는 신도시댁” 달짱입니다. 이제는 프로필에 적어 놓은 저에 대한 이 설명 문구를 바꿔야 될 때가 되었네요. 월부 입문 4개월차에 신도시댁을 벗어나게 될 줄은 몰랐는데, 이 시기가 생각보다 빠르게 찾아왔습니다. 사실 경험과 지식이 많이 쌓이지 않은 상태에서 이루어진 첫 투자인지라 저의 경험이 다른 분들께 도움을 드릴

너나위님, 자향님 보세요...

2024년 12월. 64년 인생에 느닷없이 너나위님의 ’월급쟁이부자들‘이라는 책으로 내게 다가온 ’월급쟁이부자들‘. 한번도 사용해 본 적 없는 닉네임 찌야유나맘. 이 닉네임에서 우리 애들의 엄마임을 다시 한번 느낀다. 나는 언제까지나 그들의 엄마임을. 2025년 ’월급쟁이부자들‘에 발을 들여놓는다. 2025년 1월 내집마련기초반 그래 한번 해보자. 머리를

[열반스쿨 중급반] 싱글투자자 월부생활 1년여만에 심은 1호기 후기(feat.동료의 중요성)(PART1)_[달려라잼재미]

안녕하세요. 경제적 자유를 위해 끊임없이 달리고 달리는 '달려라잼재미' 입니다. 월부 생활 1년을 이제 막 넘어서는 시점에서 매일 목실감에 적던 확언 ‘나는 2025년 상반기 1호기 달성한다’가 드디어 이루어지게 되었습니다. 이룬 것이 아니라 이루어졌다고 표현하는 것은, 이것은 단연코 저 혼자서 이뤄낸 것이 아니기 때문입니다. 수많은 강의와 독서, 개인적인

평범한 50대 아줌마입니다. 생애최초로 제게 집이 생겼습니다.

안녕하세요 느리지만 포기하지는 말자 마인드로 꾸준하게 투자공부하는 무지개물고기입니다. 저는 대구사는 평범한 50대 아줌마입니다. 자녀교육에 관심이 많았고 올인하면서 사느라 아직 0호기도 없는 에듀푸어입니다ㅠㅠ 수성구 범어4동에서 전세살면서 아이들 교육에 전념하며 열심히 살았고, 그 덕에 아이들을 좋은대학?에 보냈습니다. 좋은대학 보냈다고 가족들 친구들 지인

이 특약 한 줄로 4천만원 지켰습니다. (+계약서에 꼭 넣어야 할 특약 예시 첨부)

매수 후 전세 놓을 예정 계약이던, 매매- 전세 동시진행이던, 세안고 진행이던 절대 놓치지 말아야 할 계약서 특약을 정리해 두었습니다. 안녕하세요 멈추지 않는 그린라이트, 쟈부쟈입니다 :) 오늘은 최근 투자를 진행하면서 저의 소중한 4천만원을 지켜준 특약 한 줄 ............. 덕분에 정말 십 년 감수한 경험을 말씀드릴게요. 매매, 전세 동시계약

매크로 없어도 시세그룹핑, 시세지도 제대로 만들 수 있어요 (+시세지도 양식 공유) [쟈부쟈]

매크로 없이도 단지의 위치와 가격을 제대로 뽀개는 시세그룹핑과 시세지도 만드는 법 알려드릴게요. 안녕하세요 긍정부쟈 열정부쟈 쟈부쟈 입니다. 오늘은.. 끙끙거리며 시세지도를 만들던 이야기를 해볼게요. 첫 앞마당인 성남시 분당구 임장보고서를 만드는데, 교통,학군,환경.. 입지분석 보다도 시세지도 그리는 시간이 더 오래 들었습니다 ^^ 어렵게 어렵게 매크로를