[2만하면 등기7 때도 됐잖아? 아파트 4고 또4조 코렌버핏] 지투기 1강 강의후기

권유디님 정말 자주 뵙네요~~~ 나 혼자 친해져서 지나가다 만나면 지인처럼 인사해버릴까 모르겠다ㅋㅋㅋ

임장하다가 언젠가는 꼭 만나는 일이 있으면 좋겠다. 그때까지 열심히 임장다녀야겠지!

1강은 ‘A 지역분석’이다.

집과 비교적 가까워 A 지역을 자주 가기때문에 익숙한 지역이라 기대가 되었다. 강사님께서 내가 아는 지역을 얘기한다는 것 자체가 신기하고, 말씀하신 지역이 어디인지 어느정도는 알고있기에 더욱 집중이 되고 재밌는 강의였다.

A 지역은 아무도 관심을 가지고 있지 않다는 강사님 말씀처럼 정말 A 지역 근처에 살고있는 나조차도 A는 좋은 투자처가 아닐 것이라고 생각했다. 월부 강의를 듣기 시작한 지 어느덧 반년이 흘렀는데 다른 광역시나 중소도시 중 어디를 가야할지만 고민하고 A지역은 임장 연습용 도시로만 생각했다.

강의를 들은 후 서울,수도권이나 다른 광역시에 비해 폭발적인 상승은 없을지라도 조금은 안정적으로 투자하기에, 또 집이 가까우니 다른 곳보다 더 자주 가고, 신경쓸 수 있다는 점에서 앞으로 꼭 눈여겨봐야겠다는 생각을 했다.

지투기 이전 강의를 들으며 나와 내 주변 사람들이 좋아하는 아파트와, 서울수도권 사람들이 좋아하는 아파트가 너무 달라서 혼란스러웠던 적이 많았다.

예를 들어 강남에 가깝다는 이유로 가격이 비싼 구축 복도식 아파트… 지방에 사는 사람으로서 나는 구축보다 무조건 신축을 선호하고(아파트 가격이 다른 지역에 싼 부분도 있다), 어딜 가던 자동차로 항상 이동해왔기에 같은 지역 안에 있는 아파트라면 단지의 위치는 크게 중요하지 않았다. 서울 사람들은 아무리 강남이 가깝다고 오래된 집을 저 돈 주고 산단말야..? 차라리 경기도 외곽 신축에 사는게 낫지 않을까?라는 생각이 계속 들어서 뇌의 구조를 바꾸는게 힘이 들었다.

그런데 서울과 지방의 투자 기준이 다르다는것, 사람들이 좋아하는 아파트가 다르다는 것을 강사님께 설명을 들으니 내가 왜 그동안 입지 분석이 힘들었는지 이해가 되었다. A 지역 사람들이 좋아하는 아파트가 어떤 아파트인지 설명을 들을 때 예전부터 내가 생각해오던 좋은 아파트와 일치해서 이해가 잘 되었다. 다음 번에 광주에서 앞마당을 만들 때는 내가 원래 생각해오던 방식으로 생각해보는 것도 도움이 될 것 같다. 그래도 월부에서 배운 투자 원칙은 잊지 말아야지! 두개를 잘 생각해서 사람들이 좋아하는 아파트를 찾아봐야겠다.

그리고 내가 잘 아는 지역이다보니 강사님이 이야기하는 곳이 더 이해가 잘 되어서 재미가 있었던 것 같기도하다. 앞으로 아는 지역을 많이 늘려가면 나중에 어느 지역이더라도 강사님이 설명하실 때 더 이해가 잘 되겠지? 아는만큼 보이는 것이기에 앞마당을 많이 늘려가는게 중요하다는 생각을 다시 한 번 하게 됐다. 또 내가 자주 가봤기에 잘 아는 지역이라고해도 투자자의 입장에서 생각하는 것과는 또 다르다는 것도 느꼈다. 나보다 훨씬 디테일한 부분까지도 많이 알고계시는 강사님을 보며 자만하지말고 아는 지역이라도 열심히 공부해야겠다는 생각이 들었다.

+실전준비반에서 함께 임장 다니던 조장님이 강의에 출연해 재밌었다. 목소리만 들리긴 했지만 A 지역 사람이라서 이번 강의할 때 권유디님과 중간중간 대화를 많이 나누는 것 같았다 ㅋㅋㅋ 예전에 같이 A 지역 임장을 했던 때가 떠오르며, 오프라인 강의까지 가서 열심히 듣는 동료의 모습을 보며 의지가 샘솟았다. 모두 각자의 자리에서 노력합시다!