[조용한 숨은 부자 SOY24의 독서 후기] / 월급쟁이 부자로 은퇴하라 11

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투자/재테크

월급쟁이 부자로 은퇴하라

ing (~179p)

현재 가치를 볼 때 가격이 저렴한 편인지 아닌지에 집중한다. 개발계획이 좌초되는 것을 막을 수 있는가? 지하철 개통이 늦어지는 것을 통제가능한가? 

내가 어찌할 수 없는 이유로 믿었던 미래 기대가치가 실현되지 않는 위험을 감수할 필요는 없다. 다른 사람의 말이나 아무도 책임지지 않을 신문의 기사만 믿고 어렵게 번 수천만 원의 돈을 쓰지 말아야 한다. 그거는 내가 컨트롤할 수 없는 부분인데 그거까지 생각하면서 힘들게 하고 싶지는 않다. 그러니 그런거보다는 자신만의 기준을 세우고 거기에 맞춰서 움직이고 실행하도록 해야겠다.

아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다.

발로 걸어야 아는 지역이 되는 거처럼 부동산 투자는 땀 흘린 만큼 좋은 투자를 할 수 있다. 그러니 직접 발로 움직이면서 하나하나 살펴보고 데이터들을 구축해나가야겠다. 그래서 저평가인지 비교도 해보고 또한 협상 도구로도 사용할 수 있게 좀 더 발품 팔도록 해야겠다. 그리고 계약하기 전 등기부 등론 열람은 꼭 하도록 해서 현재 매도자 상황도 파악해나가야겠다.

무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기보다 먼저 자신이 세운 투자 기준에 충족되는지 살핀 후 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자. 

잔금을 치룰 수 있는지 자금 사황을 체크한 후 투자를 실행해야 한다. 좋다고 하는 게 아니라 현재 상황에 맞는 자금 상황을 파악해서 무리가 가지 않게금 하는 것이 오히려 더 좋은 투자일 수 있으니 기준을 잘 세워나가야겠다. 그리고 최선을 다해 조금이라도 이익을 챙기는 것도, 계약이 안 될 수 있는 협상 또한 경험이다. 이런 거들이 하나하나가 자산이 되어 좀 더 잘할 수 있는 징검다리처럼 이를 토대로 효율적인 경험을 해나갈 수 있도록 차근차근 준비를 해나가야겠다.