[지투기 27기57조 날아라날아] 1주차 강의 후기_지방투자는 공감이 필요하다!

지투기 1주차 강의 후기입니다.

이번주차는 A지역에 대해 지역분석과 

권유디님께서 지역을 분석하는 사고과정을 배워보는 시간이었습니다.

지방은 수도권에 비해 땅의 가치 보다는 건물가치가 높은곳을 선호한다.

외곽 신축 vs 중심 구축

수도권의 경우는 보여지는 화려한 건물에 절대 속지 말고 땅의 가치를 봐야 했는데 

지방에서는 반대… 외곽이라도 신축이 좋은 거다! 

수도권의 의사결정과정과 정반대로 생각을 펼쳐나가야 함을 배웠습니다.!

지방을 알지 않으면 알 수 없는 커뮤니티. 

이것을 파악하기 위해서는 임장하면서 사람을 보고, 생활수준을 보고, 차를 본다…. 

지도로는 알 수 없는 것들을 가서 보고 온다.

임장의 목적을 다시 한 번 되새길 수 있었고, 

이번주 분임에서는 꼭 사람도 차도 보아야 겠습니다.

수도권은 직장 교통 학군 환경 체계적으로 판단할 수 있지만 

지방은 대체 왜? 여기가 왜 비싸지? 여긴 왜싸지? 논리적 사고로 판단할 수 없는 상황이 발생한다. 

이럴 때는 이해보다는 공!감!을 한다!!

'F' 마인드로 이번달 지역 사람들의 선호도를 공감하는 한 달을 보내겠습니다.

# 적용점 

 : 지방은 건물가치가 먼저이다. 수도권과 지방의 분석기준을 달리하자!

   환경과 사람을 보자.!