지방은 이해가 아니고 공감이다 [지투기 27기 3월볻 2배 더 성장할 조 긍정도토리]

꽃피는 4월에 지투기 강의를 신청했습니다.

오늘은 식목일인데 비가 내려 꽃나무가 물을 흠뻑 머금을 것 같습니다.

차분한 권유디님의 1주차 강의를 수강하며 지방투자의 기준을 새로 배우는 시간이었습니다.

불과 며칠 전까지 서투기에서 우리나라 최고의 입지인 강남구를 보다가

지방의 이야기를 들으니 

수도권과 지방의 투자관점이 완전히 다르다는 걸 알게 되었습니다.

그 중에서도 이 지역은 다른 지방과 다른 기준이 있다는 것을 알게 되었고,

투자공부를 하면 할수록 고려해야할 사항이 많아짐을 느꼈습니다.

수도권 및 다른 광역시의 가격흐름과 다르게 움직이는 이 지역은

전세, 매매가 공무원처럼 안정적인 오름세를 보이며

많은 공급도 소화할만큼 신축에 대한 선호도가 있는 곳!

그러나 전세가가 공급의 일반적이 기준(인구*0.05)에 반응하지 않고 

매매가도 상승장에 튀어오르진 않지만 

선호도가 있는 단지를 알면 수익을 올릴 수 있는 곳~

까다로운 만큼 이 지역을 알면 다른 곳을 적용하기 쉬워진다고 하시니

2회차 들으면서 다시 복습해야겠습니다.

어떤 정량적인 기준보다 임장으로 사람에 대한 공감이 필요한 도시라고 하셔서

기회가 닿으면 꼭 가보고 싶습니다.

• 적용할 점

    1.  지역 내 사람들을 끌어들이는 요소가 무엇인지 알기

    2. 지역 내 선호하는 단지가 어디인지 알기 (학군, 브랜드, 환경)

    3. 투자로 접근할 단지 기준 세우기