안녕하십니까, 꾸준한 이훈팟입니다.
25년 실전반 한달간의 과정인 3월 복기와 앞으로 호랭팟 자실조 진행할 4월 계획을 작성해보고자 합니다.
2025년 3월 복기
1. 독서
1) 투자도 인생도 버핏처럼 (O) : 검소한 생활방식, 가치투자, 인내에 대해 배움
2) 소득혁명 (O) : 월급에만 의존하지 않고, 나와 함께 일할 자산을 쌓아가야함
3) 가치투자의 비밀 (O) : 가치 대비 저렴한 가격의 자산을 사는 것이 중요함 (가치를 파악할 줄 알아야함)
4) 사요마요 (△, 4월초 완독) : 주식도 부동산과 마찬가지로 가치 있는 자산을 싸게 사는게 중요하다.
2. 강의
- 25년 3월 실전반 30기, 24조 용맘튜터님
- 튜터링데이 때 참 많이 배웠다. (보유자산 운영전략 및 추후 계획 등)
3. 임장
- 임장 5회 (분임 1, 단임 2, 매임 2 : 다음엔 단임 및 매임을 더 가서 임장 횟수를 늘려보자!)
- 전화임장 10회 (그래도 점심 시간에 꾸준히 전임 했다 굿굿)
- 매물임장 30회 (꿈사탕님과 함께 이틀동안 알차게 매임했다, 관심단지도 발견)
4. 투자
1) 목표한대로 2호기 잔금 및 등기까지 마무리 완료 (3.26일) [추후 CEO 마인드로 임차인분 불편한점 해소]
2) 예상치 못하게 1호기 임차인분 중도퇴실 발생! (오히려 좋다)
- 역전세 피하는 구간 2년 7개월 전세계약 진행
- 신규 임차인 신혼부부+애기 낳으심, (탄성코팅, 장판, 도배 예정)
- 기존 전세금 대비해서 인상된 가격으로 전세 계약 완료 (투자금 회수 진행 → 하반기 3호기 활용)
- 5월 잔금 대비해서 수리 및 특약 사항 등 잘 챙기자. (CEO 마인드)
■ 총평
1. 3월 한달간 실전반 들으면서, 스스로 성장 및 튜터님/조원분들께 배울 수 있는 좋은 시간이었다. (발전하자)
2. 갑자기 1호기 전세세팅 투자 이슈도 있었지만, 그래도 조언 따라 잘 수행해서 1~2호기 투자건들 잘 갈무리 지었다.
3. 4월달에는 3월달에 실전반 배운 내용 잘 적용하자. ex) 임보, 임장 등
2025년 4월 계획
1. 독서
1) 투자에 대한 생각
2) 모든 것은 기본에서 시작한다. (4월 맘스칩 돈독모)
3) 문제는 무기력이다
4) 일의 격
+ 보도새퍼의 이기는 습관
2. 강의
- 4월은 강의 없이 호랭님과 호랭팟 가즈아 (앞마당 잘 만들고 TOP3 뽑아서 투자 후보단지 찾기)
- ★ 강의 신청일정 : 4.28(월) 실전반 / 4.29(화) 지투기 신청 (4월부 아너스 혜택 적용, 감사합니다.)
3. 임장
- 임장 총 10회 (분임 1, 단임 6, 매임 3)
4. 투자
- 1호기 전세 본계약 (4.12일) (전날 계약서 초안 회신 요청)
- 1호기 전세 베란다 탄성코팅 (4.9일 진행, 잘 챙기기, 시공범위, 전/후사진)
- 1호기 장판/도배 업체 견적 비교 확인, 선정 진행 (5월 초중순경 전세 잔금 진행)
