<내마기 56기 88조 배행쓰정> 첫 별점 5점

뾰족하고 알기 쉽게 강의를 할 수 있구나.. 그러면서도 여유도 있네? 

탁월한 강의 정말 오랜만에 들었습니다.

인상깊었던 점

1. 가격이 싸다/안싸다를  이렇게 판단하는구나
2. 전세가와 매매가의 절대적인 상관관계 정리

3. 대출 가능금액 계산과 예산에 맞는 매물 찾는 법

    

궁금한 점

 1. 번에서 PIR 12와 전세가율60을 기준해서 매수시기를 판단 할수 있다. 현재 서울은 PIR 11 전세가율54 로 가격은 비싸지 않은 편으로 판단 할 수 있고, 전세가율은 내려가 있는 시점이다. 

서울 전체의 지금 가격이 싸다/안싸다를 판단하는 건 알겠는데, 서울도 상급지와 하급지가 섞여 있는데 상급지와 하급지에서 싸다는 판단은 전고점기준으로 판단을 하는 걸까?

적용할 점

 2.번에서 전세가가 내리면 매매가는 반드시 내린다가 절대법칙이라고 했는데 그래프에서 찾아보고 절대법칙임을 깨닫자.

 3.번에서 내가 찾을 수 있는 매물은 소액투자로 나왔는데 광역시 하급지 집을 정리해서 서울에 하급지에 징검다리를 놓고 싶은데 방법을 찾고 싶다.