[지투기 1주차 강의 후기 사다시] 이해하려지 말고 경험으로 받아들여라!

잊기 전에 기록하기

#지방 부동산은 공감을 잘해야 한다.

#  광주는 연식, 환경(브랜드,신축, 택지, 커뮤니티,학군), 사람 : 임장할때 사람, 그 단지 자동차 를 잘 봐라! 
   - 인구 수 및 일자리

    인구수가 곧 수요! 일자리와 종사자 수가 적다고 지역 경쟁력이 낮은 것이 아니다! 지역내 선호 생활권 중요하다.

    지방은  일자리 규모가 거주지 선택에 영향을 주지 않는다. 

- 학군
    지방에서 학군은 땅의 가치를 만드는 중요 요소이다. 압도적 학군!

- 공급

    투자자로서 어떤 행동을 해야하는지 근거가 되는 것이 공급!
     공급물량이 전세 물량에 영향 이것이 전세가에 영향을 주고 매매가에 영향을 준다
     공급을 잘 봐야 한다. 광주는 전세물량을 소화하는 능력이 커서 안정적이다.
  # 입지가 좋아도 가격이 비싸면 투자하지 않는다.

  # 지방투자는 구축은 아주 보수적으로 접근해야 한다.

 # 소문난 잔치에 먹을 것이 없다. 아무도 안보는 단지에 가서 물건을 찾아서 투자해라.

 # 시장은 반복되고 기회는 끝이 없다.

나에게 적용 할 점

- 내 머리로 이해 하려고 하지 말고 발로 직접 임장을 다니며 그 단지의 상황을 받아 들이자.

- 임보 완료하기

실준반을 광주 남구로 임장을 다니며 들었던 터라 강의를 더 몰입해서 들을 수 있었다. 종잣돈이 적은데 내가 계속 강의를 듣는것이 맞나..라는 의문을 가지고 있었는데 이번 강의를 듣고 천천히 그래도 꾸준히 해 나가야 기회를 잡을 수 있겠구나 라는 걸 많이 깨달았다. “시장은 반복되고 기회는 끝이 없다” 명심하자! ^^