안녕하세요.
경제적 자유를 이룰 강짱입니다.
4강의 선배님들의 강의에 이어 최종 보쓰 자모님의 강의가 이어졌는데요.(정말 보쓰같은 포쓰셨죠 !! )
강의 듣고 앞으로 잊지 말아야 할 부분에 대하여 정리해보았습니다.
1. 상대적비교평가를 통해 가치 대비 저평가된 물건에 투자를 해서 돈을 버는 전략을 취해야 한다. 이부분에 대하여 흔들리지 말자.
2.수도권 신축과 서울 4급지 구축 이렇게 대결구도보다 단지대 단지로 봐야한다.
3. 전고대비 하락률은 가격 참고용이다. 가격기준이지 가치판단 기준이 아니다.
4. 1.5억이면 절대로 흔들리지 마라 . 이안에서 승부봐야한다. 더 넓게 봐야한다 . 별로라고 하지 말아라 . 거기가 돈 벌곳이다.
5.내집마련은 모든 돈을 깔고 앉는 것이다.
6. 단지 선호도 분석은 어떻게 ? 분임떄 시세지도를 이미 그리고 가라 . 가격과 내 투자금에 맞는 단지를 별표를 해놓고 간다 .가격을 알면 단지임장 때 몰입도가 달라진다. 너무 시간이 없을 떄 내 투자금에 맞는 곳만 안으로 들어가서 봤다 . 놓쳤다면 보충 또는 매물 임장시 한번 더 봐야한다. 무조건 3주차 때 부터는 매물임장하고 있어야 한다 .생활권내에서도 먼저 내 투자금 내에서 들어오는 곳을 더 꼼꼼이 먼저 봐라 .
7.단지분석장표에는 무엇이 ??강남접근성 한강접근성/ 메인상권과의 위치 멀다 가깝다 / 역과의 위치 멀다 가깝다 / 학교 초등학교와 가까운지 여부 /연식
8.분임, 단임떄 전화 ?? 투자자는 가격가지고 전화하는 것이다 . 선호도 물으려고 전화하지 말아라 / 또는 전세에 대하여 물어봐라 !!
9.매물임장은 ?? 지역내 저평가만 골라서 매물임장하라 !!! 그리고 시세트래킹 하라 !!! 예를 들어 투자금 맞고 저평가된것은 ?? 매물임장 무조건 하라 !!!
10.앞마당을 병렬적으로 많이 늘렸는데도 갈증이 일어나는 이유 1) 가격고정하고 어디가 선호도 더 있는가 2) 투자금 고정하고 어느 단지가 더 선호도 있는가 -> 매달 투자금별로 가장 투자하기 좋은 단지를 뽑아 보는 연습을 임장보고서를 통해 해봐 !!! ( 이 떄 매임 못했으면 네이버로만으로 의사결정해도 된다 . 연습이다 . 연습해봐야한다 )
11. 힘들떄나 어려울떄나 비교당할때나 벽에 부딪칠 떄나 임장가고 임보쓰고 시세 따는 일을 멈추지 않는다 .
또 듣고 싶어요 !! 자모님 !!!! 명강의 감사합니다 !!!!!
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