주담대 있는 집에 아파트 담보로 대출을 일으킬수 있나요 ?

강짱님 안녕하세요~ 함께 돈독모에서 만나뵈었던 인연이 이렇게 이어지네요 :) 기존 주택에서 받으신 주택담보대출에 추가적인 주담대를 신청하신다고 보면 맞을까요? 앞서 댓글 주신 분들처럼 상담 받아보시기에 따라 조건, 한도, 이율 등등이 달라지실 것 같습니다. 또한 주택을 담보로 하는 대출 외에도 보험 약관대출, 청약통장 담보 대출, 등 다양한 방법도 있더라구요. 제가 매수하려고 물건을 볼 때 유난히 싼 집 중에는 근저당이 잡혀있는 경우가 종종 있었습니다. 근저당이 얼마냐에 따라 투자 할 수 있기도, 아니면 위험하기도 했습니다. 더 중요한 것은 나와있는 가격 그 자체였구요. 근저당이 좀 있어도 가격 수준이 싸다면 팔릴 수 있다보니, 매도하고자 하시는 시점과 상황에 따라서도 달라질 것 같습니다 원하시는 방향으로 잘 풀리셨으면 좋겠어요! 또 뵙고 싶습니다 강짱님 🥰

강짱님 안녕하세요^^ 자금이 1억 부족하셔서 대출이 필요하신 상황이신가보내요~ 위에서 다들 너무 좋은 답변을 해주셨네요!! 근저당 껴있는 아파트 담보의 추가대출은 강짱님의 신용과 소득, 어떤 대출을 받느냐에 따라 달라지기 때문에 위에서 말씀해주신데로 해당 대출상담사를 통해 정확하게 상담받는 것이 중요하구요 가능하다고 하더라도 근저당이 너무 높게 껴있어서 매도가 어려워지는 것은 아닌가? 걱정이 되시기도 하실텐데요 이 부분은 계약금이나 중도금 또는 잔금시까지 돈을 받는 즉시 바로바로 근저당을 상환한다는 특약을 넣고 진행한다면 아무런 걸림돌이 되지 않습니다^^ 부사님께 바로 상환할 것이다라고 설명해달라고 하세요! 이사 축하드립니다!

안녕하세요 강짱님, 아파트 담보로 대출이 가능한 것으로 알고 있지만, 주담대가 껴있는 상황에서도 대출이 나오는지는 실제 상담사와 상담을 해보아야 이율 및 가능금액이 정확히 판단이 될 것이라 생각됩니다. 추가 대출이 있게 되면 아무래도 매도시에 등기부등본을 확인 후에 진행하고, 근저당 금액을 모두 확인하기에 매수하는 입장에서 위험한 물건이라 생각이 되면 매매가 어려움이 있을 것 같은 생각이 들기도 해요. 저도 매수할 시에 근저당이 너무 높게 낀 물건을 만났었는데, 계약금을 10%를 주게 되면, 근저당과 함께 매매가가 훨씬 넘어가기에 5%밖에 주지 못하는 경우도 있었어요. 곧 이사 예정이시라 고민이 많으시겠어요 강짱님, 개인 상황을 잘 알지 못하기에 이 정도 밖에 답변을 해드릴 수 밖에 없네요. 금융권에 직접 상담도 해보시고, 부동산에 실제 문의도 해보시는게 어떨까 싶어요. ♡