주담대 있는 집에 아파트 담보로 대출을 일으킬수 있나요 ?
- 부동산Q&A
- 25.01.21
안녕하세요 ~
현재 자가에 주담대가 껴 있는 상태에서 , 금액이 1억 정도 필요하여 남편이 알아봤더니 아파트 담보로 ?? 대출이 된다고 들어서요 ~ 이게 맞는 건지요 ? 이렇게 추가 대출이 있어도 집을 팔수 있을까요 ? 곧 이사 예정인데 못 팔까봐 해도되는지 궁금합니다 ~
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댓글
안녕하세요 강짱님, 아파트 담보로 대출이 가능한 것으로 알고 있지만, 주담대가 껴있는 상황에서도 대출이 나오는지는 실제 상담사와 상담을 해보아야 이율 및 가능금액이 정확히 판단이 될 것이라 생각됩니다. 추가 대출이 있게 되면 아무래도 매도시에 등기부등본을 확인 후에 진행하고, 근저당 금액을 모두 확인하기에 매수하는 입장에서 위험한 물건이라 생각이 되면 매매가 어려움이 있을 것 같은 생각이 들기도 해요. 저도 매수할 시에 근저당이 너무 높게 낀 물건을 만났었는데, 계약금을 10%를 주게 되면, 근저당과 함께 매매가가 훨씬 넘어가기에 5%밖에 주지 못하는 경우도 있었어요. 곧 이사 예정이시라 고민이 많으시겠어요 강짱님, 개인 상황을 잘 알지 못하기에 이 정도 밖에 답변을 해드릴 수 밖에 없네요. 금융권에 직접 상담도 해보시고, 부동산에 실제 문의도 해보시는게 어떨까 싶어요. ♡
강짱님 안녕하세요 :) 추가 주택담보대출에 대해 궁금하신 것 같아요! 현재 거주하는 지역, 강짱님의 재정상황이 있어야 더 정확하게 나오는데요! 조정지역인지, 비조정지역인지 (LTV), 강짱님의 소득이 어떻게 되는지 (DSR), 최근 정책 (스트레스DSR) 등 여러 변수들이 있어 정확히 얼마가 나온다고 특정하기 어렵습니다 ㅠㅠ 죠앙님 말씀처럼 전문가에게 직접 상담해보거나, 2월에 열릴 내집마련중급반에서 궁금한 부분을 해소하셔도 좋을 것 같습니다! 주담대가 있어도, 특약에 근저당 말소 조건을 명시하면 되니 큰 제약은 없습니다! 강짱님 화이팅입니다 :)
강짱님 안녕하세요~ 함께 돈독모에서 만나뵈었던 인연이 이렇게 이어지네요 :) 기존 주택에서 받으신 주택담보대출에 추가적인 주담대를 신청하신다고 보면 맞을까요? 앞서 댓글 주신 분들처럼 상담 받아보시기에 따라 조건, 한도, 이율 등등이 달라지실 것 같습니다. 또한 주택을 담보로 하는 대출 외에도 보험 약관대출, 청약통장 담보 대출, 등 다양한 방법도 있더라구요. 제가 매수하려고 물건을 볼 때 유난히 싼 집 중에는 근저당이 잡혀있는 경우가 종종 있었습니다. 근저당이 얼마냐에 따라 투자 할 수 있기도, 아니면 위험하기도 했습니다. 더 중요한 것은 나와있는 가격 그 자체였구요. 근저당이 좀 있어도 가격 수준이 싸다면 팔릴 수 있다보니, 매도하고자 하시는 시점과 상황에 따라서도 달라질 것 같습니다 원하시는 방향으로 잘 풀리셨으면 좋겠어요! 또 뵙고 싶습니다 강짱님 🥰
