[조용한 숨은 부자 SOY24의 독서 후기] / 월급쟁이 부자로 은퇴하라 14

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투자/재테크

월급쟁이 부자로 은퇴하라

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용돈벌이 투자로는 그때그때 어느 정도의 돈을 손에 쥘 수 있을지는 몰라도 큰 재산을 형성하거나 원대한 재정적 목표를 달성하는 건 어렵다는 이야기다.

저축이나 자본 재배치를 통해 투자를 위한 종잣돈을 마련하는 과정이 필요하다. 그러면서 보유 자산의 크기를 키워나가고 매입한 자산을 장기 보유하는게 가장 중요하다. 그 후, 원하는 은퇴 시점을 전후로 축적된 자산을 현금 흐름화하거나 매도해 시세차익을 얻는게 인생을 바꾸는 투자이다. 그러므로 우선 자신의 자산을 잘 파악해서 그거를 적절하게 배치시켜 최대한 자산으로 만들 수 있는 금액을 만드는 과정을 먼저 해야겠다. 그 후 자산 투자 단계에 돌입해서 무조건 장기 보유해나겠다는 생각으로 접근해나가야겠다.

자산을 팔지 않고 쌓아 올리는 방식의 장점은 수익 실현을 뒤로 미뤄 불필요한 낭비를 막을 수 있으며, 수익의 크기는 자산의 크기에 비례하여 점점 커진 자산 규모에 비례해 수익 또한 훨씬 커질 수 있고, 거래 횟수가 줄어 그에 따르는 각종 비용을 아낄 수 있다는 점이다.

급여를 받는 직장인처럼 안정적 현금 흐름이 있어서 당장의 생활에 큰 문제가 없는 경우라면 굳이 서둘러 수익을 실현할 이유가 없다. 그러므로 보유한 자산을 팔지 않고 더 많이 모으는 전략으로 한 번의 상승장이 발생했을때 더 크게 자산규모를 키울 수 있다. 처음부터 가급적 팔지 않을 가치 있는 부동산을 매입하고 장기적인 안목을 가지고 투자에 접근해야겠다. 그래서 장기적으로 보유했을 때의 장점들을 살펴보면 불필요한 비용들을 지출하지 않으니 아껴나갈 수 있다. 그러면서 점점 자산의 규모가 커질 예정이라는 생각으로 자산의 장기 보유화의 자세로 임해야겠다. 

기본적으로 투자금 자체가 적다면 한 가지 사실은 시간이 필요하다는 것을 인정해야 한다. 전세금을 레버리지로 활용해 투자하는 경우에는 아파트의 매매가뿐 아니라 전세가의 변동폭 또한 투자 성패에 큰 영향을 준다는 것이다.

조급함을 버리고 10년 이상을 보면서 안정적으로 자산과 수익의 규모를 키워나갈 수 있는 전세투자 방법을 취해야겠다. 적은 투자금으로 살 수 있는 저평가된 아파트를 매입한 후 팔지 않고 장기 보유하면서 여러 채를 모으는 진행 방식 또한 채택해야겠다. 우리 모두 누구에게나 똑같이 주어지는 소중한 자산과 시간이 있듯이 그거들을 적극적으로 활용해나갈 수 있게 공부도 하고 무엇보다 자산은 장기 보유하면서 같이 나아간다는 태도 및 마인드를 꾸준히 유지해야겠다.