[내마기 56기 5늘의 행동으로 ㅅ6급지에 내 집 마련할조 하이망고]

안녕하세요. 하이망고입니다.

2주차 코크드림님의 강의는 

생각지도 못하게 오프 강의에 초대를 받아

처음으로 오프강의에 다녀오게 되었습니다! 

그동안 가고싶어도 기회가 닿지 않았던 오프강의라뇨!!!

꺄아~~~~ >.<

오전에 오프 조모임이 있었고

생각보다 오래 걸리는 신사옥으로의 여정에

(동탄역 주말 주차는 자리가 없군요… GTX는 배차간격이 길군요!)

수업에 1시간 가량 지각하는 불량학생이 되었네요 ㅎㅎ

그래도 뒷자리지만 코크드림과 화면이 잘 보이는 자리에 앉아 

집중하며 들었답니다~

쉬는시간에 코크님응 화장실에서 영접하는 기회를 잡았는데요 >.<

말주변이 없는 저이기에 어리버리 아무 말이나 

해버렸는데, 아.. 이런 천운같은 기회를 이렇게 쓰다니..

싶으면서 넘나 아쉬웠답니다.

제 속마음은 더 격하게 반가웠어요~~~♥

가치있는 아파트를 고르는 능력 - 직장/교통/학군/환경/호재

수도권과 지방에서 중요하게 생각해야 하는 점들을 

모두 설명해 주시는 시간이었습니다. 

설명해주시는 지방과 수도권에 앞마당이 있는 곳이 있어서

예시로 들어주시는 내용을 들으며

그 단지들이 왜 사람들이 선호했는지

연식이 좋은데 왜 저 단지는 선호도가 떨어졌는지 

되새겨 보는 시간이었습니다. 

그때는 그게 안보였는데 이제는 조금 보이다니…

앞마당을 만들어야 하는 필요성을 새삼 느끼는 시간이었습니다. 

• 직장/교통

역세권보다 중요한 건 강남접근성! 

-비역세권 강남 30분 거리가 초역세권 강남 1시간보다 선호된다!

지인이 얼마 전 그 얘기를 해주었어요. 

이 단지가 저 단지보다 좋은 것 같아요. 역세권이잖아요!

저 단지는 마을버스 타고가야해요~

라고 튜터님께 질문하였는데, 받은 답변은

역세권이 무조건 제일 좋은 건 아니다.  

다른 상황들을 고려해봐야 한다!

초역세권이면 무조건 좋을 것이라 생각하였는데,

그보다 더 중요한 건 강남접근성!

우의신설선 초역세권보다는 2호선 멀세권이 더 좋다!

• 학군

학군은 쉽게 바뀌지 않는다

부모는 아이를 데리고 시험하지 않는다

광역시에는 학군이 입지독점성을 가지지만 

중소도시에서는 그렇지 않음 주의. 

• 호재

있으면 상승장에 더 빨리 올라갈 수 있음. 

그러나 그보다 더 중요한 건 다른 4가지!

BM: 수도권에서 가장 우선으로 봐야할 건 직장/교통/학군/환경! 호재는 +@

대출과 전세를 안전하게 활용하는 능력

0호기와 1호기를 경험하면서 

대출이라는 친숙하지 않은 분야에 대해 

여러 방면으로 알게되었는데요,

알고 있더라고 산발적으로 흩어져있던 지식이었는데

한번에 정리를 해주시니 아.. 이게 이렇게 적용되는구나를 

알게되면서 어떻게 활용해야하는지 감을 잡을 수 있었습니다.

가장 충격?적이었던 대출 활용의 예시는

후순위 대출이었는데요,

막연히 후순위 대출은 뭐야? 해도돼?라고 생각했었는데

혜택을 받을 수 있는 분들께는

이를 활용하여 상급지에 내집을 마련할 수 있는

좋은 기회가 될 수 있다니…

저는 해당이 되지 않아 아쉽지만 정신이 번쩍 드는 내용이었습니다.

BM: 내가 활용할 수 있는 대출과 그 범위를 확인하고 내집 마련에 활용하자

아파트 비교하여 선택하기

오! 1주차 과제가 2주차 강의에서 활용이 되는군요!

제가 뽑은 단지들 대부분이 교안에 나오는 것을 보고 

영 이상한 선택을 한건 아니구나.. 해서 기뻤고 :-)

경기도만 생각했지 서울에 후보지를 확인해 볼 생각을 

미처 못했다는 반성도 하게되었습니다.

인생에서 가장 큰 돈이 들어가는 쇼핑인데

1주차 과제에서 가이드 주신대로만 수행한게 부끄럽네요.

단지 리스트를 서울까지 확장하여 더 추가해보고

지도에 올린 후 제일 좋은 단지를 

선택하도록 하겠습니다.

BM: 후보 단지들을 지도에 올린 후 편의시설을 모두 붙여넣어 직관적으로 확인하기!

협상하고 안전하게 계약하는 거래능력

으아아아…. 1호기 하기전에 이걸 들었으면 

더 좋았을텐데!! ㅠㅠ

넘나 알찬 협상 방법을 구체적으로 설명해주시고

계약할 때 확인해야할 사항들을  하나하나 짚어주셔서

다음 계약할 때는 요 교안을 들고가야겠다 다짐하였습니다!

장장 10시간이라는 엄청난 시간에 열정을 

모두 쏟아부으신 코크드림님!!

그런데 오프 강의에는 질의 응답시간이라는 

보너스 타임이 숨어있었습니다!

강의만해도 지치셨을 것 같은데 

이 시간을 허락해주시다니… 

와.. 감탄만 나오더라고요 

집엔 안가시나요? 감동.. ㅠㅠ

제가 준비해간 질문은 너무 개인적인 질문이라

손들고 발표하지는 못하였으나

다른 분들의 질문과 답변을 현장에서 바로 들을 수 있는

소중한 시간이었습니다.

모든 에너지 쏟아부어주신

코크드림님 넘나 감사드리고

사…사… 스랑합니당~♥