[지투기 27기 59조 로제파트10] 1주차 강의 후기 내눈으로 보기 좋은곳이 좋은곳이다

1. 지방투자 기준(핵심)을 알아야 한다.

   1. 인구수

   - 인구수 = 수요

   2. 입지

   - 신축

   - 학군 : 대구 수성구 범어동, 창원 성산구 반림동

   3. 상품성

   - 브랜드,연식,택지규모

2. 광주광역시 : 연식, 환경, 사람이 중요, 높은자차이용율(어디를 가도 30분이내로 자차이동가능)

   구별 생활권 분류

   1. 남구 : 포스코더샵

    - 봉선지구 : 법원,병원,학군

    - 용선지구

    -진월지구: 봉선지구로 가고싶은데 못가는 사람들이 산다

    - 효천지구 : 외곽이지만 신축, 자연과 더불어 사는 사람들

   2. 동구

    - 

   3.서구 

     - 기아차,유스퀘어,유흥가

   4. 광산구 

    - 수완지구 : 제일 좋다

    - 신창지구 

    - 하남지구: 수완지구보다 신축

    - 운남지구 : 구축

    - 어등지구:구축

   5. 북구

    - 첨단지구2 : 북구에서 제일 좋다

3.  광주는 타지역 대비 안정적인 매매지수/전세지수 흐름이다
4. 투자우선순위 : 입지좋은 신축→입지 안좋은 신축

지방을 광주광역시를 통해 처음 접해보았다.

내가 이곳 지역민이라면 살고 싶은곳에 집중하기로 했다.

내눈으로 보기 좋은곳을 선택하는것