지투기 28기 1주차 강의 후기 [천사qip]

지투기 강의를 들으면서 광주 지역 분석 강의들 들었을 때 나한테는 거리가 멀었고 생소한 지역이였고, 내가 아는것은 별로 없었다. 유디님이 최근 기사 찾아봤지만 몇 개월전 기사이고 언론에서도 언급 안한다고 얘기해주셨다. 

“남들이 안하는 단지 보기 “ 

수도권과 비교했을 때 달랐고, 지방은 인구수 수요가 중요하고 지방은 땅의 힘이 크지 않다고 설명해주셨고 공감이 되었고 환경, 학군을 중요하다 얘기해주셨고 아파트 단지가 눈에 보이는게 좋다라는게 설명해주셨다.

 지방거주지 선호도 결정에서 좋아하는 땅(학군, 환경, 커뮤니티), 좋아하는 상품(연식, 브랜드, 택지)라고 설명해주셨다. 지방은 공급량이 전세가격에 영향을 준다고 얘기해주셨고 광주를 설명해주셨을 때 직접 임장을 해야지 이해할 수 있다고 얘기해주셨는데 100%공감이 되었다. 

광주의 아파트는 연식, 환경, 사람이 중요하다 얘기해주셨고 임장을 하면서 왜 여기를 좋아할까를 생각하는 부분에 공감이 되었고 광주투자에서 신축 또는 구축을 비교했을떄 사지말아야할 것을 얘기해주셨을때 외각, 구축 복도식 방3개미만인 것은 투자 하지 말아라고 얘기해주셨고 단지임장이 왜 중요한지 얘기해주셨다. 광주 투자의 우선순위는 

1. 입지좋은 신축, 2. 입지 안좋은 신축, 3. 소수의 입지 좋은 구축 외각에 떨어져있는 신축에 투자를 해라고 하는 부분이 고개를 끄덕이게 되었다. 

강의를 들으면서 광주라는 지역이 생소하고 가기 힘든 곳이라 생각이 들었는데 기회가 된다면 광주에 한 번 가고 싶다는 생각이 들었다. 광주를 이해하기 보다는 강의를 들으면서 감을 잡고 어떻게 지역을 바라보는 지 그 눈을 하나씩 익혀가는 시간이었다.