관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
너나위 튜터님의 강의 를 듣고
‘나는 투자를 할수 있는 사람인가?’
‘높은 투자 이해도를 가지고 있는 투자자인가?’
나에 대해 메타인지하고 다시한번 되돌아 보게 되었다.
기본은 잃지 않는 투자를 하는것이며
최고 수준의 투자를 한다는 것이 무엇인지 알고, 나는 어떤 투자를 하려고 하는것인지
설명할수 있는 단계까지 와야 한다.
너나위 튜터님께서 매일 들여다보는 중요한 개념 3가지도 벤치마킹 할수 있었고
매수심리, 거래량, 매물수를 들여다 보는 관심의 지속도 필요하였다.
너나위 튜터님께서 하셨던 기억에 남는 말씀중 하나는
“하다가 힘들때 2가지를 떠올려보세요”
" 나에게 가장 소중한 사람, 그리고 내가 하고 싶어도 못할때가 있어요~! "
눈시울이 뜨거워 지는 순간 이었다.
잃지 않는 투자란 “더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자” 임을 다시금 되새겨 본다.
할수 없는 것에 목숨을 거는 위험한 그간의 투기성 태도에 대해 반성해보고
내가 할수 있는 것으로 꾸준히 목표를 이룰때까지 하는 것 이것이다.
너나위 튜터님께서 투자이후 시나리오에 대해서 다시금 맥을 잡아주셔서 좋았다.
결국 매매 하락할때가 투자자의 빛을 발하는 때임을 알수 있었다.
매매 하락할때 전세가 올라 주면 땡큐하고 재투자할수 있는 기회를, 전세가 마져 떨어진다면 현금대응으로 버텨야 하는 투자자의 자세를 말이다.
그리고 투자자의 역전세를 맞이하는 자세도 되새긴다.
“투자 생활중 5년에 1번은 역전세가 올것이며 나는 대응으로 자연스럽게 맞이할수 있다”
역전세때 투자자가 매도해야할 물건은 입지순으로 정해야 함을 또 되새기자.
더 높은 수준의 투자를 하기 위해서 꼭 알아야 하는 한가지 ‘상대적 저평가’ 이다.
비교평가를 해서 가치와 가격의 불균형을 알고 더 좋은데 싼것을 살줄 아는 안목~!
정말 키우고 싶다.
절대적 저평가 시기에는 PIR이 11이하인지 볼것, 전세가율이 60% 이상인지 체크할것!
그렇다면 내가 추구해야할 실력은 무엇인가?
“아파트 많이 아는 투자자가 잘하는 것”이다.
사례를 통해 들어주신 ‘비교평가’의 예시!
비교평가를 정말 잘해보고 싶다.
실준반 은평구 임보에 앞마당 비교평가 까지 해볼것!
**억대로 해볼 물건 리스트를 골라보는 것 까지!
너나위 튜터님의 강의를 듣고 나 스스로와 ‘공약’을 걸어본다~! :))
비교평가를 위해 준비해야할 준비물 3종 세트 짜잔!
단지의 기초정보(평형,구조,매매,전세,전세가율)
입지비교(직장,교통,환경,학군)
입지대비 가격비교(최종 입지대비 가격이 싼것을 고르는것)
투자자의 마인드를 새롭게 정비하고 넘어가는 너나위님의 강의는 심플하면서도 중요한 핵심이 담긴 강의이다.
나도 잃지 않는 투자자, 좀더 수준 높은 투자를 할수 있는 투자가가 되기로 약속해본다.
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