[바루바] 25.4.9. '나는 부동산과 맞벌이한다' 독서후기

[책정보]

나는 부동산과 맞벌이한다, 너바나

[본 것]

33p. 은행에 투자할 것이 아니라, 은행처럼 투자해야한다.

#예적금, # 은행식 투자법, #레버리지

45p. 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 '선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈'이다.
#선입견, #본질, #가치를 보는 눈

53p. 투자할 때는 통제 가능한 리스크를 감수할 수 있는 물건에 하면 된다. 예쁜 사과든 벌레 먹은 사과든 깎아서 예쁜접시에 담으면 같은 사과다.
#리스크, #감당가능한지, #벌레먹은 사과도 사과

58p. 전세금에는 이자가 없다. 무이자로 레버리지를 얻을 수 있다.
#전세 레버리지, #무이자

62p. 투자자가 세금을 많이 낸다는 것은 그만큼 수익이 많다는 것이고 연봉이 높다는 것과 비슷한 이야기다.
#투자수익, #고연봉=고수익

63p. 세금 신고를 정당하게 했더라도 증빙자료를 구비하지 않으면 세금을 더 납부할 수 있다. 세금계산서, 카드매출전표 등 꼼꼼하게 증빙자료를 챙겨라.
#증빙자료, #세금신고

74p. 흑자구조 만들기. 월급쟁이가 흑자구조를 만드려면 지출을 줄여야한다.
#흑자구조, #소비통제

76p. 시세차익형 부동산에 투자하고 시스템 확장하기. 전월세 상승으로 추가 투자금을 마련하는 시스템을 구축하라.
#시세차익 부동산, #전세금 상승, #시스템투자

115p. 무슨 일이든지 준비를 많이 한 쪽에 유리하게 진행된다. 많은 고민과 연구 끝에 투자를 결정하는 이들이 더 좋은 결과를 얻는다.
#준비, #연구와 고민

129p. 명확한 목표를 가지고 살아가는 사람은 주도적으로 자신의 인생을 경영하며 보람차고 값진 삶을 살아갈 가능성이 크다.
#목표, #주도적, #보람

130p. 목표는 구체적으로 정하여 보이는곳에 적어라, 목표를 달성하기위한 금액을 구체적으로 적어라, 목표달성 기일을 적어라, 그 목표를 달성하기위한 현실적인 수단을 적어라, 실행하고 평가하라, 반드시 보상하라!
#구체적 목표, #구체적 금액, #달성기간, #현실적인 수단, #실행, #복기, #보상

147p. 월급쟁이가 지금당장 10% 수익을 얻는 방법은 지출을 10% 줄이는 것이다.
#지출줄이기, #비용 줄이기

153p. 기다리는 것 또한 기회를 갖는 것이다. 조급하게 투자대상을 선정하여 초기에 실패하면 투자를 하지 말아야 할 변명거리가 될 뿐이다.
#조급함, #기다리기, #실력쌓기

158p. 가족의 행복을 보장하지 않는 제테크는 목적을 잃은 재테크이다. 부동산 투자로 인한 수익은 철저하게 보너스라는 생각으로 접근하라. 직장인 투자자에게 최소한의 소득이 보장되는 안정적인 소득이 필수다.
#가족의 행복, #투자수익은 보너스, #직장은 필수

167p. 어떤 책에서 단 한가지라도 배운다면 그 책은 가치가 있다. 나는 다음과 같이 책을 읽는다.
1) 통독(글 전체를 읽으면서 좋은 부분에 밑줄을 친다)
2) 필사(밑줄을 쳤던 내용을 종이에 옮겨 적는다)
3) 적용(필사한 내용을 살펴보며 실천할 수 있는 행동을 정리한다)
#통독, #필사, #적용

170p. 아프리카의 명언처럼 "혼자 가면 빨리 갈 수 있지만, 함께 가면 멀리갈 수 있다". 투자 카페 등에서 만난 동료들은 앞으로 투자활동을 하는 데 큰 버팀목이 될 것이다.
#동료, #투자활동, #멀리가기

174p. 다가구 및 빌라 시세를 파악하기 가장 좋은 사이트는 서울의 경우 '서울특별시 부동산정보광장'이다. 경기도는 '경기도 부동산 포털' 이다/
#서울특별시 부동산정보광장, #경기도 부동산 포털

177p. 해당 부동산의 노후도나 결로여부, 수압 상태, 자녀 교육 환경 등을 꼼꼼하고 세세하게 살펴야 한다. 기본적인 복장조차 갖추지 않으면 본인이 아마추어라는 사실을 드러내는 것이다.
#꼼꼼하게 확인, #복장

192p. 성공적인 투자의 4요소는 돈, 시간, 노력, 경험이다. 경험은 앞의 세 가지를 적절히 이용한 후 얻어지는 것이다. 앞의 세 가지는 상호보완이 가능하다. 당신이 큰돈을 벌길 원한다면 아낄 것은 돈이 아니라 시간이다.
#시간관리, #돈, #노력, #경험

195p. 시간이 늘 부족한 직장인은 자신을 위해 시간과 노력을 대신해줄 전문가와 함께 협력하기를 권한다. 절약한 시간

으로 자신만이 할 수 있는 고부가가치를 갖는 일에 매진하라.
#전문가와 협력, #시간절약

203p. 성공적인 투자를 위해 경계해야 할 단어는 '조급함'이고, 기억해야 할 단어는 '인내심'이다. 싸게 사는것이 무엇보다 중요하다.
#조급함, #인내심

217p. 투자 선배들에게 조언을 받을때는, 내 실력이 부족하다 보니 그들의 수고로움을 덜어주기 위해서라도 도움이 될 만한 게 있다면 할 수있는 한 최선을 다했다. 시세조사를 미리 끝내고 해당 물건에 대한 브리핑을 받을 수 있는 부동산까지 선정하였고, 현장에서 누구보다 한발 앞서서 문을 두드렸다.
#실력이 부족하면 열심히라도!, #수고로움 덜어주기

221p. 좋은 지인을 만나서 관계를 이어나가는 것은 대단히 중요하다. 다른 사람의 의견을 들으면서 계속해서 발전해나가는 것이 중요하다. 당장의 이익보다 관계를 이루어갈 신뢰를 쌓아야 한다.
#신뢰, #좋은 지인, #관계쌓기, #발전

224p. 큰돈을 벌기 위해서는 반드시 실패와 시행착오를 겪는 과정이 필요하다. 책과 강의를 통해서는 절대 얻을 수 없는 것들이다. 남들이라면 포기했을 지점에서 나는 눈을 감고 억지로라도 한 발을 더 내딛었다.
#실패, #당연한 실패의 과정, #한발 더 가기

228p. 살고 있는 집은 그저 부채이다. 집 가격이 올라도 어차피 주변 아파트 가격도 오르는 것이기에 투자라고 보지 않는다.
#집은 부채

235p. 우공이산. 무슨 일이든 꾸준히 노력하면 산을 옮기는 것처럼 큰 성과도 달성 하게 된다는 의미다. 큰 산을 옮기기 위해서 처음 해야 할 일은 바로 작은 돌 하나부터 옮기는 것이다.
#우공이산, #작은 돌부터 옮기기, #꾸준함, #성공

[깨달은 것]
집은 부채다. 인플레이션 헷지는 되지만 나의 수익을 보장하지는 않는다.
은행에 돈을 넣지말고 은행과 같이 레버리지를 이용하라.
책을 읽을때는 통독, 필사, 적용을 해라.
좋은 투자동료를 만나 좋은 관계와 신뢰를 가져가는 것은 멀리갈 수 있는 가장 좋은 방법이다.
큰 돈을 벌기위해서는 반드시 실패를 겪는다. 그때 억지로라도 한발을 떼는것이 성공하는 길이다.
돈,시간,노력,경험은 투자성공의 핵심이고, 돈,시간,노력은 상호보완이 되는데, 시간을 아끼는 방법이 지름길이다.
가족의 행복을 간과한 투자는 목표를 잃은 투자이다. 안정적인 직장과 가족의 행복을 잘 이끌어가라.
우공이산!

[적용할 점]
우공이산. 우직하게 직장인투자자로서 살아가자!
좋은 투자동료를 만들고 신뢰를 쌓아가자!
독서를 할때는 통독, 필사, 적용을 꼭 하자!