가치있는 자산은 비싸지 않은 가격에, 가치가 덜한 것은 싼 가격에 매수한다. (1강 강의후기)

안녕하세요,

진득하게 자산을 모아갈 젠하입니다.😊

이번달은 드디어!!!! 1년 반만에 실준반의 하이라이트인 너나위 멘토님의 강의를 들을 수 있었습니다.

앞마당도 슈루룩 만들고, 투자도 하나 한 상태에서 강의를 다시들으니

작년에 처음 들었을 때와는 다르게 그 내용이 더 깊이 와닿았는데요

이번 강의 후기로 잘 남기고 꼭 복습하면서 명심.. 또 명심하겠습니다.

지피지기 백전불태

월부에 들어온지 1년이 지난 지금. 저는 현재 어떤 상태에 있을까요 ?

이제는 ‘안다’의 단계를 지나 ‘아는대로 행동한다’, ‘반복한다’ 의 그 사이 어디쯤에 있지 않을까.. 싶은데요

선뜻 아는대로 행동하고 있지! 라고 말하지 못하는 모습이 부끄러웠습니다.

정해진 시간 내에 더 많은 것을 보겠다고 욕심 부리며

임장이 이제 익숙해졌다고 너무 대충보는거 아닌가? 하는 생각이 드는 요즘

이번에 임장/임보의 정석을 다시 제대로 배우며

내가 정말 배운대로 행동하고 있는지, 객관적으로 복기해봐야겠다 싶었습니다.

그리고 그 다음 단계는?? 3년 반복하자 !!

=> 2-4강 들으며 임장/임보 BM할거리 꼭꼭 하나씩 남기고 적용하기.

객관적으로 복기하자.

자신의 상태를 파악한 후 현재 시장상황은 어떤지 설명해주시는 내용 중에서는

“우량한 자산은 비싸지 않은 가격에, 우량하지 않은 자산은 싼 가격에 매수한다.”

는 말이 굉장히 인상깊었는데요,

지금까지는 무조건 싸게 사야한다고 생각했는데

투자 기준이 점점 전고점 대비 30%, 20%, 15%, .. 전고점을 넘지 않았으면 매수해도 된다 등

‘도대체 기준이 뭐지? 그냥 살 수 있을 때 사면 되는건가?’ 라는 생각이 들던 중이었는데요

우량 자산은 가격이 쉽게 싸지지 않기 때문에 

비싸지 않은 가격에 매수하는 것으로도 충분하다는 말씀에 무릎을 탁 쳤습니다.

수도권은 “자산을 쌓아가는 행위”,

지방은 “돈을 버는 행위”라는 것을 다시 한 번 이해할 수 있었습니다.

잃지 않는 투자

1강에서 멘토님께서 강조하고 강조하신 내용이 바로 “잃지 않는 투자”였습니다.

잃지 않는 투자란?

더 벌지 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 시장에서 살아남는 투자인데요,

오를 것 같은 자산을 매수하는 것이 아니라,

1. 현재 저평가 되어 있는 자산을

  2. 투자 이후 시나리오를 대비하며 운용해나가는 것입니다.

얼른 지방에서 돈을 벌어서 수도권으로 옮겨가고 싶은 마음에

오를 것 같은 물건을 사고 싶다는 마음이 들 때가 있었는데요,

투자자에게 가장 중요한 것은 매매가 아니라 전세임을 명심하며

투자 이후 벌어질 4가지 시나리오를 염두해두고 보수적으로 투자해나가겠습니다.

소액투자 다주택자의 시나리오

마지막으로 1주택자, 일시적 2주택자, 가치성장 다주택자, 소액투자 다주택자로 나누어

미래에 일어날 일들을 쭈욱 보여주셨는데요,

앞으로 어떻게 행동해나가야 할지,

얼마의 시간이 걸리고 자산이 어느 정도로 불어날지 예고편을 엿 본 느낌이었습니다.

저는 소액투자 다주택자의 길을 걸어가려고 하고 있는데요,

제가 목표로 하는 순자산이 얼마나 큰 노력이 필요한 목표이며

목표 순자산액을 달성하기 위해서는 필연적으로 얼마나 긴 시간이 걸리는지

가늠해볼 수 있었습니다.

ㅎ… 정말 만만치 않네요. 목표를 크게 잡은만큼 큰 맘 먹고 버티며

재미나게 투자생활 이어나가겠습니다.

그 외에도 

• 전세가 하락이 6개월 이상되면 매매가는 필연적으로 하락한다,
• 수도권 입지판단에서 가장 중요한것은 교통, 그 다음이 환경 !
• 자산을 가지치기할 때는 손실/수익구간여부가 아니라 가치 순서대로 등

깊은 인사이트도 배울 수 있었는데요,

이번 강의 꼭 다시 복습하며 머릿속에 꾹꾹 눌러담겠습니다.

기존에는 4강이었던 강의가 이번에는 1강으로 넘어오면서

본격적으로 임장/임보를 배우기 전에 실준반에 임해야하는 태도를 잡아주신 것 같아

너무너무 좋네요 ㅎㅎㅎ

보석같은 강의 해주신 멘토님과

강의 업그레이드에 힘써주시는 월부분들 감사합니다 !!