[나도 언젠가] (삼독) 나는 부동산과 맞벌이한다 - 타임머신을 타고 10년 전 나에게 갈 수 있다면 이 책을 손에 쥐어주고 당장 해야한다고 말해줘야지.

나는 부동산과 맞벌이한다.

너바나 저

알키 출판

2015년 05월 15일 발행

10년 전에도 분명 이 책을 읽었는데, 그 때는 내가 할 수 없는 영역이라 생각했었다.

무섭고 두려웠다.

3돌 갓 지난 아가를 재우며 호기롭게 도전했다가 잘못되면

환하게 웃고 있는 딸을 지킬 수 없을거라 생각하고 책의 내용을 멀리 미뤄냈던 것이 생각난다.

월부를 시작하기 전 한 번, 시작하고 다시 한 번. 총 3번 읽으며

이제는 알아버렸다.

그렇게 가만히 있는 것이 딸을, 나를, 우리를 지키는 것이 아니었다는 것을…

10년 전 시작하지 못했던 나를 아쉬워하기 전에

(사실은 자다가 벌떡 일어날 만큼 무지하게 아쉽다!!!!!!!!!!!!!!!!)

그 전에 내가 보지 못하고 깨닫지 못한 부분을 찾아내려 애써보았다.

‘바로 지금이, 당신이 미래를 바꿀 수 있는 가장 빠른 때이다..’

기억하자. 그리고 하나씩 해보자.

“설레는 은퇴”를 위하여..

잃지 않는 투자+수익률 좋은 투자처

방법을 연구해서 행동하는 것이 중요함 (투자습관이 중요)

1장 당신은 왜 아직 부자가 아닌가

근로소득을 자본소득으로 바꿔야 함.

은행에 투자하는 것이 아니라 은행처럼 투자.

성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것 -선입견 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈

가장 위험한 투자 – 리스크를 전혀 감수하지 않으려는 투자

혹시 손해를 보게 되면 얼마나 날지를 체크해보아야 함

좋은 대출 vs. 나쁜 대출

투자를 하는 것은 세금을 덜 내기 위해서가 아니라, 수익을 많이 얻기 위해서다.

생각과 의견)

내가 가지고 있는 선입견은 무엇인지 생각해보게 된다.

오늘 단지 임장을 하면서도 나의 눈이 아닌, 사람들의 눈을 통해 바라보려고 연습했는데

생각보다 쉽지 않았고 많은 경험이 필요할 것 같다는 생각이 들었다.

너바나님 책 1장은 무엇보다 절대 잃고 싶지 않고, 세금이 무서웠던 나를 뜨끔하게 만든다.

2장 월급쟁이 너바나가 구축한 돈 버는 시스템

인생에서 30년은 배우고, 중반 30년은 돈을 벌고, 마지막 30년은 벌어놓은 돈으로..

지출을 줄이는 것이 소득을 높일 수 있는 가장 큰 방법

지방 부동산 투자 사례

– 임장을 통해 매물 이해도를 높여라

- 매입시기는 여름 장마철 혹은 겨울 크리스마스부터 음력 설전이 가격이 젤 낮음

- 대기업 지역, 기술 보유기업 지역은 전세가율이 높을 것

경매 수도권 부동산 투자 사례

- 싸게사서싸게판다/싸게사서비싸게판다(보유할체력중요)

- 비싸게사서싸게판다/비싸게사서비싸게판다.

상가 투자 사례 (알을 낳는 암탉)

오피스텔 투자사례

- 비판하는 건 쉽다. 하지만 그들이 비판할 때 어느 누군가는 땀을 흘리며 자신이 원하는 미래를 만들어가고 있다는 걸 알아야 함.

30평 빌라 투자 사례

- 투자 메커니즘 이해가 중요

- 투자는 잘하면 큰돈을 벌지만, 잘못하면 큰 돈을 잃을 수도 있다. 많은 고민과 연구 끝에 투자를 결정하는 이들이 더 좋은 결과를 만든다.

생각과 의견)

다양한 투자 경험이 자산이 되었다는 것을 여러가지 투자 사례를 읽으며 확인함.

투자 결과만 보고 부러워하기엔, 이 정도의 실력을 갖추기 위해 어떤 과정을 지나오셨을지

상상하는 것만으로도 대단하다는 생각을 하게 된다.

고민과 걱정은 아무것도 바꿀 수 없다는 것을 알기에,

배운대로 그냥 하나씩 실행해보려고 한다.

3장 돈 걱정없는 월급쟁이 되는 법

어제와 똑같이 살면서 다른 미래를 기대하는 것은 정신병 초기증세이다. (알베르트 아인슈타인)

투자에 본격적으로 나서기 전에 많은 투자 관련 독서 + 발품 현장

목표적기, 구체적 계산, 기한설정, 선택수단, 실행/평가, 보상

명확한 목표를 가지고 살아가는 사람은 일상의 노예가 아니라 주도적으로 자신의 인생을 경영하며 보람차고 값진 삶을 살아갈 가능성이 크다.

2000만원이 나오는 시스템을 구축하기 전에 1년에 200만원이라도 만들자

조급함을 버리자 “기다리는 것=기회를 갖는다”

모두가 성공하는 것은 아니다.

투자는 성공을 위해 반드시 필요한 ‘사다리’이지만, 성공의 ‘보증수표’는 아니다.

생각과 의견)

비전을 가지고, 매일의 목표를 채워 나가면서 기다리자. 말로는 쉽지만 어쩌면 가장 어려운 일.

4장 월급쟁이를 위한 재테크 노하우

독서백편의자현(통독-필사-적용)

수익률은 눈덩이의 크기를 결정

성공적인 투자의 4요소 : 돈, 시간, 노력, 경험

부동산 투자에서 전망하려고 하지 마라.

한국의 부동산 투자 시장에서의 성공과 실패는 투자자에게 나름의 투자 기준이 있는가 없는가에 따라 갈렸다. 시장에서 큰 손해를 입은 사람들은 자신의 투자 기준이 아닌 언론이나 주변 사람들의 말만 믿고 뒤늦게 뛰어든 사람들이다.

오를 거라는 확신이 든다면, 그리고 절대 잃지 않을 준비가 되었다면 당장에라도 뛰어들어라. 다만 확신이 서지 않았다면 다음 기차를 기다리거나 남들이 거들떠보지 않지만 저평가된 근거가 확실한 투자처를 찾아라.

경계단어 ‘조급함’, 기억해야 할 단어 ‘인내심’

포기하고 싶은 지점에서 나아감

세상을 살면서 다 가질 수 없다. 버킷리스트 달성 게임을 한다고 생각

현재 가진 것에 만족하고 감사하자.

생각과 의견)

공부를 본격적으로 시작하면서

과거 1~2년 투자하기에 좋은 시장이었고, 현재도 투자 할만한 시장이라는 상황을 알게되면서

조급함이 자꾸 밀려왔다.

알게 되었는데 실력은 없고, 이러다 시기를 놓치면 어쩌나 조바심만 일어나고…

너바나님의 책을 읽다가 문득, 투자할 수 있는 실력이 만들어졌을 때는

지금의 기회가 다 지나갔더라도

그 안에서 또다른 기회를 볼 수 있어야 진정한 실력이 만들어졌다는 것이 아닐까 생각할 수 있게 되었다.