안녕하세요
요망지게 투자자로 성장중인 요니입니다 :)
지방앞마당은 두개 뿐인 3년차 월부인인데요… ㅎㅎㅎ
지방투자를 해나갈 목표와 함께 지투실전반을 수강하게 되었습니다
앞으로의 배움과 실행해 나갈 지방투자 너무나도 기대가됩니다^^
1주차 잔쟈니튜터님의 강의로 지방과 조금 더 가까워질 수 있었는데요
이번 임장지가 아직 많이 낯설지만
강의에서 예시로 나아서 재밌게 강의를 수강할 수 있었습니다!
지방의 현재 모습
지역별로 조금씩 다른긴 하지만
전고점대비 -30%전후 빠져있는 곳이 많은
절대적으로 저평가된 시장!
투자하기 너어어어어무 좋은 시장!!
가격이 충분히 빠져있고 리스크(공급)이 줄어들고 있는 지역은
좋은 기회를 잡을 수 있겠다는 확신이 들었습니다
바로 투자를 할 수 있는 상황은 아니지만…
이번 지방 앞마당을 시작으로 차곡차곡 쌓아나가서
준비된 투자자로 투자기회를 잡아보도록 하겠습니다!
투자로드맵 매도 의사결정
저의 1,2호기 투자는 가치성장투자로
오랜기간 보유 하며 전세상승분으로 투자금 회수와
현금흐름을 만들려는 목적의 투자였는데요
가치성장투자이기에 보유 관점에서만 고민을 했지
매도에 대해서 크게 생각해본적이 없었습니다
3호기부터는 소액으로 할 수 있는 지방투자를 생각하다보니
매도에 대한 궁금증이 가장 먼저 들더라구요
시세차익을 목표로한 투자는 도대체 언제 매도를 해야할까?
잔쟈니 튜터님께서 이부분에 대해서 명확하게 알려주셔서
매도기준을 명확하게 할 수 있었습니다
내가 매수할 물건이 명확할 경우
매도할 물건보다 가치가 위일 경우
자연스럽게 매도결정을 (더 싼가격에도!!) 하게 된다는 것
1호기를 매수하기 위해 0호기를 매도할 수 있었던 저의 경험과 동일했고
지방이든 서울수도권이든
투자의 과정과 본질은 동일하다는 것을 다시 한번 느낄 수 있었습니다
결국엔 투자 한두번으로 자산을 불릴수는 없기에
계속해서 앞마당을 넓혀나가며 시세를 꿰뚫고 있어야
저평가된 더 가치있는 물건으로 업그레이드할 타이밍에
자연스럽게 매도매수를 할 수 있게 되는것 같습니다
부동산 시장안에 계속 있어야 하는 이유! :)
지방과 친해질 수 있는 시간 준비해주신
잔쟈니튜터님 감사합니다💕
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