[지투 24기 4조 종코치] 1주차 강의후기(잔쟈니 튜터님)

안녕하세요!

건강한 삶과 경제적 자유를 꿈꾸는

운동하는 월부인 종코치 입니다^^*

1호기를 만들기 위해 서울/수도권 위주로 앞마당을 만들다가

거의 1년 3개월만에 지방임장을.. 특히나 지방투자실전반으로 가다니

걱정, 긴장이 가득했었던 것 같습니다.

다만 이번 1주차 잔쟈니 튜터님의 강의 타이틀이

‘하락장 지방투자로 10억 버는 방법’ 이라는

내용으로 강의를 듣다 보니 

오히려 걱정, 긴장보다는 기대와 설렘으로 

이번 지방 임장이 더욱더 기다려 지더라구요!!

1호기 투자 이후 앞으로의 투자 방향성에 대한 고민을 

이번 잔쟈니 튜터님의 강의를 통해 많은 도움을 받았습니다!

자 그럼 서론이 길었는데 바로 1강 후기 시작 하겠습니다!! 렛츠 꼬우~

<Part. 1 지방 부동산 시장 진단  및  투자 이해>

요즘 언론에서는 지방 미분양 급증,

건설사 부도 등 부정적인 기사를 통해

지방 부동산 시장의 분위기를 여실히 나타내고 있는 듯 했습니다.

다만 강의를 들으면서 부동산에 사이클이 존재하듯

과거에도 이미 비슷한 기사나 이야기들이 있었고,

각 지방 지역마다 분위기나 상황이 다름을 알고 있는 것이

더욱더 중요함을 알게 되었습니다.

특히 ‘인구가 곧 수요의 크기’라는 말씀과 함께 

지방은 000의 움직임이 중요하고

언론에서는 불안하다고 하는 지금 지방 시장이 

가격/투자금/리스크를 고려할 때 오히려 투자할 수 있는 

기회의 시장임을 다시 한번 강의를 통해  배울 수 있었습니다.

<Part.2 지방투자로 돈 버는 방법>

투자를 진행하기 이전에 가장 중요한 것이

투자 방향성을 명확히 하는 것이라고 말씀해주셨습니다.

저도 처음에 투자공부를 시작할 때만 해도

지방 소액투자를 목표로 열심히 지방앞마당을 늘려나갔지만

투자코칭을 통해 저에게 맞는 투자방향성을 다시 정립하게 되었고

결국 가치성장투자로써 수도권에 1호기를 투자하게 되었는데요.

튜터님께서도 투자금 규모에 따라

수도권/지방으로 투자 지역이 나뉠 수 있고,

지방 내에서도 투자금과 시기에 따라

가치성장투자와 소액투자로 나뉠 수 있음을 알려주셨습니다.

다만 비싸고 투자금 많은 드는 단지는 가치성장투자

싸고 투자금  적는 드는 단지는 소액투자

이런 이분법적 사고가 아니라

지역별 선호요소(가격결정요소) 및 투자시기에 따라

투자가 가능하고 불가할 수 있음을

다양한 단지 사례를 통해서 알려주시니

이해도 잘되고 많은 도움이 되었습니다.

특히 지방 광역시/중소도시별 선호요소(가격결정요소)를 정리해주셔서

이번 지방 임장지에서도 말씀해주신 선호요소를

임장을 통해 확인하고 정리해보겠습니다!

그리고 지방투자 진행할 때 고려해야 하는

의사결정과정 3단계 (저평가/투자금/리스크)를

 각 과정별로 어떻게 파악해야 하는지 예시를 통해

알려주셔서 이해가 쏙쏙 되었습니다! 

이번 임장보고서 결론 작성시에 적용해보겠습니다.

<Part.3 지방투자자 돈 굴리는 법>

개인적으로 가장 궁금했었던 내용입니다.

지방 물건 매수 이후, 언제? 얼마에 팔아야 할지?

저만의 명확한 기준이 없었기에 지방 소액투자에 대한

불안감이 컸던 것 같습니다.

명확한 목표와 방향성이 없다면

투자를 해도, 집 값이 올라도 해매게 됩니다.

-잔쟈니 튜터님-

다만 튜터님께서 말씀해주신

수익 / 포트폴리오 / 리스크 3가지 의사결정기준을 통해

더 좋은 자산으로 갈아타기 위한 방법을 배울 수 있었습니다.

3가지 기준을 온전히 체득하기 위해서는

내 실력을 키우는게 우선!!!

이번 지방투자실전반을 시작하면서

저희조 튜터이신 파도타기 튜터님과

이번 강의에서 잔쟈니 튜터님이 공통적으로 강조해 주신 부분이

바로 걱정 대신 ‘행동’ 해라!! 

이번 실전반을 200% 성장할 수 있는 행동 세가지

첫번째, 어떻게 할 수 있을까!! 말해보기

두번째, 내생각과 근거로 통해 질문 자주하기

세번째, 나눔활동 꾸준히 하기

꼭 명심하고 실행하겠습니다!!

그리고 오랜만에 가는 지방 임장에서

예상치 못한 위기와 힘듬이 있겠지만 

그 속에서 새로운 성장에 대한 발판을 마련할 수 있도록

파도타기 튜터님, 4조 동료분들과 함께 성장하는 한달 만들어보겠습니다♥

긴시간동안 열정적으로 강의를 해주신

쟌자니 튜터님께 진심으로 감사드립니다.

이상으로 1주차 강의 후기를 마치겠습니다^^*

종코치's BM정리

1. 의사결정과정 3단계(저평가/투자금/리스크)

임보 결론 작성에 적용해보기 !

2. 튜터님/동료분들과 질문 자주하기!

3. 사소한 부분이라도 나눔 실천하기!