[사과나무 부자] 실준 68기 13조 1주차 강의 후기 : " 투자자라면 반드시 알아야할 투자의 기본" 인데 .. 이강의 왜 눈물나지..?

파워 P 에게 매일 매일 같은 루틴, 정해진 일을 수행하기란 ….? 

한마디로 힘들다… 하지만 나는 이제 J 가 되기로 했다.

그리고 , 나는 꼭 파워 J 가 될것이다!! 

‘확언’ 학고 시작하는 강의 후기!!  

이제 시작

너나위님의 1강 “ 실전 투자자라면 반드시 알아야 할 투자의 기본 ” 정리 

현재 나의 상태 : 나는 지금 투자 할 수 있을까?

현재는 모른다… 질문을 못 한다  하지만 언젠가는 , 아는대로 하고, 반복하고, 3년을 버티고, 복기하고 개선하고, 성장하여 멘토링을 하고, 각이 나오게 완성 하며  잘 기다리는 고수가 되어야지!

지피지기 백전불태 

: 적을 알고 나를 알면 백번 싸워도 위태롭지 않다.

→ 임장, 임보를 해서 앞마당을 만들고, 위기가 와도 흔들리지 않고 기다리는 고수

현재 시장의 투가 가치 :

좋은 아파트를 적당한 가격 > 별로인 기업을 싼 가격

우량주를 보유하라.

수도권은 적당하게, 지방은 싸게.

너나위님의 잃지않는 투자 정의 :

 “ 더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자 ” 

 영끌, 신축, 무리 금지 , 옆구리 터지지 않게 작은 토끼를 자주 먹기. 욕심이 많으면 인지와 판단 능력 떨어짐.

잃지 않는 투자 

1. 투자 할 수 있는 사람 : 높은 투자 이해도 잃지 않는다는걸 알고 설명 할 수 있어야 함.
2. 확고한 투자 기준, 행동 : 어떤것들에 투자 할지 , 투자 과정에서 무엇을 어떻께  할지, 투자 이후 어떻게 대처 할지 아는가

3. 투자이후의 시나리오 : 

1)매매상승/전세 상승 →투자금 회수 → 대출청산, 재투자

2)매매상승/전세하락→역전세→매도, 현금대응 

3)매매하락/전세상승→투자금회수 → 재투자 대출청산 

4) 매매하락/전세하락→역전세→ 현금대응 , 매도

저평가 : 가치대비 싸다 의 개념 

1. 절대적 저평가 : 시장이 모두 저평가 된 상태
2. 상대적 저평가 : 특정 지역, 물건이 상대적으로 더 평가된 상태 

비교평가 

1. 기초정보 비교
2. 가치 = 입지 비교
3. 입지대비 가격 비교

부동산의 핵심 :

" 아는걸 늘려가면서 계속해서 뭐가 더 좋은지 가늠하는 것"

소감 

뼈속까지 다 나눠 주실려는 너나위님의 모습을 보고 ‘진심과 진정성’을 보았다.

눈물강의에 함께 울고, 너나위님의 질문에 대답도 하느라 혼자 수업 하는 것  같지 않았다.  수업 듣는게 기존강의 보다 훨씬 수월했다. 조원들과 함께 완강 인증하며, 하루 하루 조금씩 나아가다 보면 나도 어느덧 투자자가 되어 있지 않을까 하는 생각을 해 본다. 

나는, 한달전만 해도 아파트 투자에 관심이 1도 없던 부린이 였다. 가계부 양식 자료를 찾다가 관심 있던 재태크 수업의 알고리즘 늪에 허우적 거리다 우연히 구매한 ‘월급쟁이 부자로 은퇴하라’ 라는 책의 저자가 이 양식을 제공하는 웹페이지의 강사님이라는걸 알고, 기웃거리기를 했다, 유근용, 양파링님의 소액투자 수업을 설렁설렁 듣다가 열정적인 양파링님의 임장 스토리를 접하고 “ 열강기초반을 들으세요!! ”라는 말 한마디에 나는 내 인생 계획에도 없던 열반기초반 수강을 하며 , 앞마당이란 단어도 모른체 수업을 완료했었다. 

그런데 어느덧, 나는  " 실전 투자자라면 반드시 알아야 할 투자의 기본'에 대해 강의를 듣고, 매일 목실감 챌린지를 하고, 미라클모닝 34일차 월부인이 되어 가고 있다. 

평생 의식의 흐름대로 즉흥적으로 살던, 파워 P가 J를 향해 한걸음 나가가고 있다. 

나는이제,  

자랑스런 월부인이다. 

(ㅎㅎㅎㅎ 으악, 닭살 )