대구 범어동 수성범어w 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 30조 사과나무]

✅아파트명 : 수성구 수성범어 W  (대구)

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장 B

 수성구 종사자수 140,216

2. 교통

 시내 15분 / 성서공단 40분 / 중앙로 20분 

3.학군 S

 도동중학교 96.5% / 덕원중 95.3% 외  90%이상 12개중 

 경신고  99.1 % / 정화여자고등학교 98% / 오성고 97.4% 외 90% 이상 8개고 

4. 환경 (주변 편의시설)  A

 신세계 백화점 댁구점 2.2 km / 롯데백화점 대구점 3.5 km / 대구백화점 2.0 km/ 동아백화점 3.4 km

 이마트 1.7 km / 홈플러스 2.1 km / 롯데슈퍼 1.9 km 

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 :