잔쟈니 튜터님의 강의로 포문을 연 지방투자 실전반!!
우선 지방 아파트의 현재 모습을 알려주시기 위해서 건설사들의 현주소와
목적지에 가기위한 로드맵들이 인상깊은 강의였다.
먼저, 지방에서 투자자가 단지를 볼때는 전세가가 중요한 지표를 한다는 사실이 인상적이었다.
이 과정에서는 아파트 가격을 볼때 가수요와 실수요를 함께 파악하며 선호하는 단지를 찾아야 한다는
사실을 앞으로 기억해야겠다고 느꼈다.
둘째, 매수와 매도에 있어서 만능 정답은 없다.
즉, 본인에 상황이나 조건에 맞게 투자방향성과 매수전략을 설정해야한다는 점이었다.
본인에게 맞는 가르마를 타기위해서 여러 상황과 예시들을 통해서 보다 무조건 서울로 투자해야지라는
생각에 매몰되기 보다 다양한 생각들을 할 수 있도록 해주셔서 좋았다.
셋째, 지방은 가격결정요소에 대한 비중이 다르다.
광역시 내에서도 혹은 중소 도시 내에서도 조금 더 선호하는 요소들이 있고, 비중이 다르다는 사실을
생생하게 알려주셔서 다음에 해당 지역에 임장을 가게 될 때에는 해당 요소들을 생각하면서
임장을 다녀야겠다는 생각을 할 수 있었다.
넷째, 매수만큼 중요한 것은 이후 방향성에 대한 생각도 함께 해야한다는 것이었다.
A지역의 매물을 통해서 갈아타기 시뮬레이션을 보여주는데 머리가 띠용하는 느낌이었다.
부동산 시장에서는 ‘그래도 시기가 중요하지 않나?’라는 생각이 있었는데
이번 강의를 통해서 매수와 매도 기회를 짧게 주는 것도 아니고
내가 앞마당이 어디고, 계속해서 예의 주시하고 있는냐가
중요하다는 것을 다시 생각해보게 해주시는 강의였다.
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