1주차 강의 후기

안녕 하세요.

지투기 27기 36조 Zzhang이라고 합니다.

이번 강의는 권유디님의 지방투자기준과 A 지역에 관한 투자 분석에 관해 말씀을 해 주셨는데요.

강의 내용 중 기억에 남는 몇 가지 사항이 있었는데..

그 중 서울투자는 “시기”만 잘 보고 투자를 해도 괜찮지만.. (10년 후면 무조건 오를 수 있기 때문에)   

지방투자는 “시기”와 “단지”를 모두를 잘 보고 투자를 해야 한다는 것입니다.  

그리고, 지방투자는 “이해”가 아니라 “공감” 이라는 것입니다.

서울 투자는 “강남 접근성”이라는 교통과 직장이라는 확실한 투자 기준이 있지만,

지방 투자는 “학군”과 “환경”을 가지고 있는 확실한 “땅의 가치”가 있는 지역이 아니라면,

그 지역 사람들이 예전부터 좋아하는 지역에 있는 단지, 혹은 외곽에 있는 나홀로 신축이라도 사람들이 좋아하는 단지면 투자로 가치가 있다는 것입니다. 기준이 애매모호한 그냥 받아들여야 하는 “공감”이라는 단어에 다시 한번 지방투자의 기준에 관해 생각해 보게 되었습니다.  

특히, A 지역은 이번에 처음 듣는 지역 분석 내용이었데요.

지역 특성상 “공감”이 좀 더 적용되어 설명이 가능한 단지가 몇몇 있더라구요.  

이런 단지를 알려면 직접 가서 임장하고 듣고 느끼지 않고서는 알기 힘들것 같더라구요. 

이번 강의를 통해 다시 한번 지방투자는 서울투자보다는 확실히 어렵다는 것을 다시 한번 느낄 수 있었습니다.

(=> 정확한 투자 기준이 있으면 요소별로 적용해 가치를 판단할 수 있지만, 땅의 가치가 크지 않은 지방에서는 투자 기준이 모호한 경우가 많아 직접 가서 보고 느끼지 않는 이상 제대로된 가치를 판단하는것이 힘들수가 있음)

유디님 이번 강의에서도 고생 많으셨습니다. 많이 배우고 생각하게 해 주셔서 감사합니다.