[내집마련기초반 56기 13조 무지개베이글] 코크드림님의 목이 터져라 내집마련 기초반 2강 후기

강의 시작 전부터 오프에서 열정 넘치는 코크님의 강의가 있었다는 소문을 들었는 데

온라인에서도 코크님의 열강이 느껴졌다.

하나라도 더 알려주시려고 애쓰시는 모습이 감동적이었다ㅠㅠ

이번 2강에서는 성공하는 내집마련을 위한 필수능력을 알려주셨다.

주택을 선택할 때 중요한 요소 5가지를 알려주셨고

수도권뿐만 아니라 지방까지 알려주셔서

전국을 훓어주셨다. 

함께 전국일주를 한 느낌이다.

그리고 수도권과 지방에서 중요하게 생각하는 요소가 다르므로

그것을 꼭 고려해서 투자해야겠다는 생각을 하였다.

수도권의 급지에 관한 설명과 각 구의 특징, 대장 아파트에 대해 알려주셔서

가격 감을 잡는 데 도움이 되었다.

대출에서 인상적인 부분은 체증식 상환이었다.

코크님 투자 전 모습과 유사하게 대출은 빨리 상환해야 하는 것, 대출은 위험해 이런 생각이었다.

남에게 빌린 돈은 빨리 갚아야한다는 마인드… 중도상환수수료까지 물면서 조기 상환…

앞으로는 대출을 활용하여 내가 살 수 있는 제일 좋은 것을 사야지!!

그리고 대출은 원금 균등과 원리금 균등만 있는 줄 알았으나 

갈아타기를 준비할 때 체증식이 유리하다는 것을 알았다.

은행에서 상담할 때 얘기해주지 않으셨는데 다음에 갈 때 자세히 물어봐야겠다.

그리고 방공제에 대해서도 정확하게 알 수 있어 좋았다.

대출 상담 때 방 한칸은 빼고 대출해줘요! 하는데 용기내어 왜요? 라고 물어보지 못 했는 데

궁금증도 해결할 수 있는 시간이었다. 

그리고 같은 가격대의 단지 3개를 가져와 비교해주셨는 데

아직까지 비교평가가 어려웠다.

나도 가치를 잘 판단할 수 있는 능력을 갖추고 싶고

앞으로 갖추어야겠다는 생각을 했다.

협상능력도 키우고 싶었는데 매도 사유와 물건 상태를 파악하여 협상할 수 있다는 것을 알 수 있었다.

특히 네이버 부동산의 날짜와 일 잘하는 중개사를 찾는 소소한 꿀팁이 작은 것 같았지만 큰 도움이 되었다.

그리고 무조건 싸다가 계약하는 것이 아니라

등기부등본을 잘 보고 가압류, 압류, 가등기, 가처분 같은 초보가 접근하기 어려운 물건은 애초에 사지 말자!!

알려주신 방법을 머리 속에 쏙쏙 넣어서

실제 계약서를 꼭 작성하고 싶다.

올 상반기 도전!!